购买商铺出租合同书

PAGE购买商铺出租合同书合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并将其用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺的购买及出租事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，目前该商铺的现状为[详细描述现状，如装修情况等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），甲方应在办理商铺产权过户手续当日支付给乙方。三、产权过户1.乙方应在收到甲方支付的定金后[X]日内，积极协助甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。2.甲方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理过户手续。办理产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行承担。3.如因任何一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。四、商铺交付1.乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给甲方。交付时，商铺应保持现状（除本合同另有约定外）。2.交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。确认书应包括商铺的建筑面积、套内建筑面积、装修情况、设施设备等内容。五、租金及租赁期限1.甲方购买该商铺后，拟将其出租给第三方使用。租赁期限自商铺交付之日起[X]年。2.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期间，租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知承租方。六、租赁保证金1.承租方应在签订租赁合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写租赁保证金金额]）。2.租赁保证金在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，甲方应在[具体退还期限]内无息退还给承租方。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及租赁保证金。2.有权监督承租方按照租赁合同约定使用商铺。3.应按照本合同约定及时支付购房款，办理产权过户手续，并承担相关税费。4.应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.应按照本合同约定将商铺交付给甲方，并协助甲方办理相关租赁手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取商铺购房款。2.应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向甲方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的规划用途、现状、是否存在抵押、查封等情况。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.应按照本合同约定积极协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。4.应按照本合同约定将商铺交付给甲方，并保证商铺交付时符合本合同约定的条件。5.租赁期间，乙方应配合甲方处理与商铺租赁相关的事宜，如因乙方原因导致甲方或承租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时将商铺交付给甲方，每逾期一日，应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。4.若承租方未按照租赁合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收租赁保证金，同时承租方应按照租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。5.如果一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用。3.在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要拆除或改造该商铺，使双方无法继续履行本合同的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照剩余租赁期限对应的租金总额退还甲方已支付的租金，甲方应按照乙方实际使用该商铺的时间支付租金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1