三方房屋购买合同书

PAGE三方房屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器等]装饰装修：[描述房屋装修情况，如墙面地面材料、门窗样式等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方按照以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供相关证明文件。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。方式二：分期付款。乙方应在[具体付款时间节点1]向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款时间节点2]向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋在交付时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的问题。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、房屋过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并确保过户手续顺利进行。因丙方原因导致过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇国家法律法规或当地政策调整，导致过户手续办理时间延长或费用增加等情况，三方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。五、居间服务费用及支付方式1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日向丙方支付剩余居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.丙方应在收到乙方支付的居间服务费用后，向乙方出具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理或延误，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过居间服务费用的[X]倍。5.三方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力