建设代建工程合同协议样本

建设代建工程合同协议样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方委托甲方实施代建管理的【项目名称】项目（项目地点：【项目地点】，项目批准文件：【项目批准文件名称及文号】）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同所指代建项目为【项目名称】，位于【项目详细地址】。1.2项目建设规模与内容：总建筑面积约为【】平方米，结构类型为【】结构，主要功能包括【】，主要建筑设备有【】等。具体以批准的【初步设计/施工图设计】文件为准。1.3项目建设标准：项目应按照国家及地方现行的有关法律、法规、工程建设标准、规范和定额进行建设，主要遵循的标准包括但不限于【】。1.4项目批准文件：（1）项目立项批准文件：【】。（2）用地批准文件：【】。（3）规划许可证：【】。（4）环境影响评价批复：【】。（5）其他相关批准文件：【】。第二条合同双方2.1甲方（代建单位）：【甲方全称】住所：【甲方详细地址】法定代表人：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】银行账号：【】2.2乙方（建设单位）：【乙方全称】住所：【乙方详细地址】法定代表人：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】银行账号：【】第三条甲方权利与义务3.1甲方根据本合同约定，全面负责【项目名称】项目的代建管理工作，向乙方负责。3.2甲方应组建符合项目规模和管理要求的项目管理团队，任命项目经理【姓名】担任本项目经理，并将项目管理组织机构报乙方备案。3.3甲方应在合同签订后【】日内，编制《【项目名称】代建实施方案》（以下简称“实施方案”），经乙方书面确认后执行。实施方案应包括项目总体目标、组织机构、主要管理制度、工作计划、进度安排、质量保证措施、安全文明施工措施、成本控制措施、风险控制措施等。3.4甲方有权根据项目进展和实际情况，对实施方案进行必要的调整，调整后的实施方案应报乙方确认。3.5甲方负责办理或协助乙方办理与项目相关的规划、用地、施工许可等手续（具体以合同约定或项目实际情况为准）。3.6甲方负责组织或参与选择设计单位、施工单位、监理单位及主要设备材料供应商，组织或参与招标、投标、评标、谈判及合同签订等工作。甲方有权对上述单位的选择提出建议，并对选择结果向乙方负责。3.7甲方负责监督设计、施工、监理等单位按照有关法律法规、技术标准和合同要求履行各自义务，确保项目顺利实施。3.8甲方负责管理项目合同，对与项目相关的设计、施工、采购等合同进行统一管理。3.9甲方应建立项目信息管理台账，定期（通常每月）向乙方提交项目进展报告，包括工程形象进度、质量状况、安全文明施工情况、投资使用情况、存在问题及解决方案等。3.10甲方应负责组织或参与项目各阶段验收（包括分部分项工程验收、竣工验收）工作，准备验收所需资料，并配合乙方办理项目交付使用手续。3.11甲方应负责整理、归档项目从立项到竣工验收的全过程资料。3.12甲方应遵守国家及地方有关法律法规，依法合规实施代建管理。3.13甲方应对在代建过程中知悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.14甲方应在代建范围内承担相应的管理责任和风险。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权对甲方的代建工作进行检查和监督，要求甲方按合同约定履行代建职责。4.2乙方应在收到甲方提交的实施方案、重大设计方案、招标方案、重要合同等文件后【】日内予以审查并书面确认，或提出修改意见。乙方无正当理由逾期未确认的，视为同意。4.3乙方应按时、足额支付合同约定的代建费和工程款。4.4乙方应提供必要的项目场地、现有管线及设施条件，配合甲方进行项目报批、报建、验收等工作，并按要求提供相关资料。4.5乙方应授权甲方在授权范围内处理与本项目相关的事务。4.6乙方应组织或参与项目竣工验收，并最终接收项目。4.7乙方应遵守国家及地方有关法律法规，保证项目建设符合批准的规划和设计要求。4.8乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.9乙方应承担项目投资风险、政策风险及其他非甲方管理范围内的风险。第五条代建费及支付方式5.1本合同项下代建费总额为人民币【】元（大写：【】）。代建费的计算方式为：【】（例如：按建筑面积×费率、按总投资额×费率、固定总价等）。5.2代建费支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，乙方向甲方支付代建费总额的【】%，即人民币【】元（大写：【】），用于项目前期准备工作。（2）主体工程开工后【】日内，乙方向甲方支付代建费总额的【】%，即人民币【】元（大写：【】）。（3）工程竣工验收合格后【】日内，乙方向甲方支付代建费总额的【】%，即人民币【】元（大写：【】）。（4）项目竣工资料归档并移交完毕后【】日内，乙方向甲方支付代建费总额的【】%，即人民币【】元（大写：【】）。（5）以上支付比例和金额为暂定，最终以实际完成工作量和经乙方确认的结算为准。5.3代建费支付至甲方指定银行账户：开户行：【】账户名称：【甲方全称】账号：【】5.4工程款支付：乙方按与施工单位签订的施工合同约定，负责向施工单位支付工程款。乙方应按时向施工单位支付工程进度款，每次支付前应向甲方提供施工单位提交的工程量报告、进度款申请及相关证明材料，甲方有权进行审核，审核无误后方可办理支付手续。甲方应积极配合乙方进行工程款支付审核工作。第六条项目工期6.1本合同项目计划开工日期为【】年【】月【】日，计划竣工日期为【】年【】月【】日，总工期为【】日历天。6.2甲方应按《实施方案》约定的进度计划组织项目实施，确保项目按计划完成。6.3因不可抗力或非甲方原因导致工期延误的，经乙方确认后，工期相应顺延。因甲方管理不善或原因导致工期延误的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元/天，但累计违约金不超过代建费总额的【】%。第七条质量与验收7.1项目必须满足国家及地方现行的有关法律法规、技术标准和设计文件的要求，质量达到【合格/优良】标准。7.2甲方应建立健全质量保证体系，加强对设计、施工、材料等环节的质量控制。7.3项目质量检验、评定应按照国家及行业相关标准执行。乙方有权对项目质量进行监督和检查。7.4项目验收按照国家有关竣工验收规定执行。甲方应组织或参与办理项目竣工验收手续，准备验收资料。乙方应在收到验收申请后【】日内组织相关单位进行验收。验收合格的，方可交付使用。第八条安全文明施工与风险管理8.1甲方应负责建立健全安全生产责任制，编制安全文明施工措施计划，并监督实施，确保项目施工安全。8.2发生安全生产事故的，甲方应立即采取应急措施，保护好现场，并按有关规定上报和处置。因甲方原因造成安全事故的，由甲方承担全部责任和损失。8.3双方应根据项目实际情况，明确各自应承担的风险范围。甲方承担代建范围内的管理风险和责任；乙方承担项目投资风险、政策风险等。第九条索赔与争议解决9.1合同履行过程中，任何一方因不可归责于自身的原因遭受损失的，有权向对方提出索赔。提出索赔的一方应在索赔事件发生后【】日内向对方发出索赔通知，说明索赔事件的事实、理由、要求及证明材料。9.2双方应就索赔事项进行友好协商解决。协商不成的，按以下第【】种方式解决：（1）向【】仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向【乙方所在地/项目所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3发生以下情况之一时，本合同终止：（1）项目按合同约定完成，并办理完毕移交手续的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。10.4合同终止后，双方应在【】日内进行项目结算、资料交接等善后工作。乙方应结清所有应付甲方款项。甲方应向乙方移交所有项目文件和资料。第十一条违约责任11.1乙方未按合同约定支付代建费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额的【千分之多少】作为违约金，但累计违约金不超过代建费总额的【】%。逾期超过【】日的，甲方有权暂停代建工作，直至乙方付清款项。因甲方暂停工作造成的损失，由乙方承担。11.2甲方未能按合同约定履行代建职责，导致项目工期延误、质量不符合要求或产生其他损失的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金【】元/天，但累计违约金不超过代建费总额的【】%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。11.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。11.4任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后【】日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【】日视为送达）或发送至联系人，视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2按本合同第九条约定解决争议。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《【项目名称】代建实施方案》；（2）项目批准文件复印件；（3）双方资质证明文件复印件；（4）【】；（5）【】。第十六条