建设单位工程管理费合同模板

建设单位工程管理费合同模板甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（工程管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供工程管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本合同所指项目名称：[项目完整名称]。1.2项目地点：[项目详细地址]。1.3项目规模与性质：[项目总建筑面积、投资额、性质等简要描述]。1.4项目批准文件：本项目已获得[相关部门]批准，批准文号为[批准文号]。第二条服务范围与内容2.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供[项目名称]的工程管理服务。2.2具体服务内容包括但不限于：(a)协助甲方进行项目前期策划，包括但不限于可行性研究管理、项目立项支持等；(b)参与或负责项目勘察、设计阶段的管理工作，包括设计管理、设计优化建议、设计文件审核、设计变更管理等；(c)根据甲方授权，负责或协助项目招标采购工作，包括采购策划、招标文件编制与审核、组织投标单位资格预审、组织开标、评标工作，协助合同谈判等；(d)参与施工准备阶段的管理，包括施工组织设计审查、施工方案论证建议、协助资源配置策划、协调施工现场准备工作等；(e)在项目施工实施阶段，提供全过程工程管理服务，包括：i.协助甲方进行质量管理，监督施工单位落实质量保证体系，检查工程质量，参与质量事故的处理；ii.协助甲方进行进度管理，审核施工进度计划，监督工程进度，协调解决影响进度的因素；iii.协助甲方进行成本管理，进行成本预测与控制，审核工程量，参与工程变更和索赔管理；iv.负责施工现场的安全管理协调工作，督促施工单位落实安全生产责任；v.负责工程合同管理，包括合同文件的收发、保管、解释，监督合同履行；vi.负责工程信息管理，建立项目信息管理系统，收集、整理、分析项目信息；vii.负责协调建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等各方的沟通与协作，组织或参加各类项目会议；viii.协助甲方进行工程变更管理，审核工程变更申请，参与变更价值的确定；ix.协助甲方进行工程竣工验收工作，准备竣工验收资料，参与竣工验收；x.负责工程竣工资料的收集、整理、归档工作；xi.在缺陷责任期期间，负责质量缺陷的检查，并督促施工单位修复；(f)甲方要求提供的其他与工程管理相关的工作。2.3服务标准：乙方应按照国家及行业相关法律法规、技术标准和规范，以及甲方的要求，勤勉尽责、专业高效地提供工程管理服务，确保服务成果满足合同约定及行业公认标准。2.4服务期限：自本合同生效之日起至本项目[竣工验收合格并完成交付/缺陷责任期结束]之日止，共计[具体服务期限，如XX个月或直至XX日期]。第三条合同价款与支付3.1本合同采用[固定总价/固定单价/按阶段支付]方式结算工程管理费。3.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3费用构成（如采用按阶段支付，在此列明各阶段费用及工作内容；如采用固定总价，则无需在此详细列明，但应在附件中或根据第二条第2.2款细化为支付节点）：[根据选择的方式详细列出费用构成或支付节点、比例、条件等]3.4支付方式：(a)乙方应向甲方开具符合要求的发票。(b)甲方在收到乙方提交的符合支付条件的发票及所需文件后[具体天数，如10]个工作日内，将相应款项支付至乙方指定银行账户。(c)乙方指定收款银行账户信息：开户名：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.5预付款（如约定）：合同生效后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。预付款在后续[支付节点，如进度款支付]中逐期抵扣。3.6进度款：甲方根据合同约定的支付节点及支付条件支付进度款。例如：i.在[完成XX工作/达到XX里程碑]并经甲方确认后，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；ii.在[完成XX工作/达到XX里程碑]并经甲方确认后，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；[根据项目实际情况列出所有进度款支付节点、比例和条件]3.7结算款：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后[具体天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。3.8尾款：剩余结算价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为尾款。尾款在[具体条件，如缺陷责任期满且无遗留问题/项目最终结算完成后]之日起[具体天数]日内支付。3.9支付保函（如约定）：乙方应在收到甲方支付的第一笔款项前[具体天数]日内，向甲方提供金额为合同总价款[百分比]%的支付保函。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(a)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；(b)有权对乙方提交的服务成果进行审核和确认；(c)应按照合同约定及时向乙方提供必要的工作条件、基础资料和协调支持；(d)应按照合同约定及时足额支付乙方工程管理费；(e)应指定专门的联系人，负责与乙方的沟通协调；(f)应配合乙方履行合同过程中需要甲方协调的事项；(g)应承担项目管理中根据法律法规和合同约定应由甲方承担的风险。4.2乙方的权利与义务：(a)有权按照合同约定收取工程管理费；(b)有权要求甲方提供合同约定或履行合同所必需的条件和资料；(c)应组建符合合同要求的项目管理团队，配备合格的人员，并指定项目负责人；(d)应按照合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责、专业地提供工程管理服务；(e)应建立完善的项目管理制衡机制，并配合甲方及监理单位的工作；(f)应定期向甲方提交工作报告，汇报项目进展、存在的问题及建议；(g)应妥善保管甲方的资料和文件，并遵守保密义务；(h)应保守在履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密；(i)应对因乙方管理失误直接造成的损失承担赔偿责任；(j)应在授权范围内代表甲方进行协调工作，维护甲方利益；(k)应承担项目管理中根据法律法规和合同约定应由乙方承担的风险。第五条项目管理模式与职责分工5.1乙方在本项目中的角色为[选择：甲方代表/第三方工程顾问]。甲方授权乙方在[具体权限范围，如：合同价值XX元以下/特定专业领域]的范围内，就工程管理事项向相关单位发出指令或提出建议。5.2乙方应主动与甲方、监理单位、设计单位、施工单位等单位保持良好沟通，积极协调各方关系，确保项目顺利推进。5.3甲方[有权/无权]审查乙方发出的指令或建议。第六条项目管理团队6.1乙方应指定一名项目负责人负责本项目的全面管理工作，项目负责人的姓名为：[项目负责人姓名]，职务：[职务]，联系电话：[联系电话]。6.2乙方应组建一个由[人数]名专业人员组成的项目团队，团队成员应具备相应的执业资格和丰富的项目经验。6.3乙方应向甲方提交项目团队组成名单及主要成员简历。第七条服务成果与报告7.1乙方应按照合同约定或行业惯例，及时向甲方提交各类管理报告、会议纪要、审核意见、管理建议书、报表等服务成果。7.2各类服务成果的提交时间和格式要求如下：[详细列出各项服务成果的提交时间、份数、格式等要求]7.3乙方提交的服务成果应符合约定的质量标准，如经甲方提出修改意见，乙方应在[具体天数]内完成修改并重新提交。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、项目信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数，如3]年。第九条知识产权9.1乙方在履行本合同过程中，为完成甲方委托事宜而专门产生的报告、文件、数据、成果等知识产权，归甲方所有。9.2乙方为履行本合同而使用甲方提供的资料，其知识产权仍归甲方所有，乙方不得擅自用于合同以外的目的。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如30]日内仍未纠正的；(b)乙方丧失履行合同的能力或资格的；(c)甲方无正当理由拖欠合同款项达到[金额或比例]，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的；(d)发生不可抗力，致使合同目的无法实现的。10.4合同解除后，乙方应将已收取的款项在扣除已完成工作的相应报酬后，退还给甲方；甲方应退还乙方因履行合同已支出的费用。第十一条违约责任11.1若甲方未按合同约定支付工程管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10]%。11.2若乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方整改仍不符合要求，甲方有权根据合同约定扣减相应的工程管理费，或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。11.3若因乙方原因导致项目出现重大质量、安全或进度问题，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方因此遭受的直接损失。11.4任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。11.5本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十四条适用法律与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的履行地：[项目所在地或约定地点]。第十五条合同份数与附件15.1本合同一式[份数，如肆]份，甲方执[份数，如贰]份，乙方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。15.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：(a)服务范围详细清单(b)项目管理组织架构图(c)乙方资质证明文件复印件[其他根据实际情况列出的附件]第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。16.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式按