租赁合同模板

【租赁合同】第一章出租方与承租方出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第二章租赁标的2.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.2该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为：_______室_______厅_______卫。2.3租赁房屋用途：________________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第三章租赁期限3.1租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第四章租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。4.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________________。4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。4.4甲方收款账户信息（如适用）：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的_______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五章租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六章其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。6.2租赁期内，房屋租赁税费按国家相关规定执行，由_______方承担。第七章双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务a)保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。b)负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。c)应按合同约定将符合约定条件的房屋交付给乙方。d)不得无故干扰乙方的正常租赁使用。e)法律法规规定的其他权利与义务。7.2乙方的权利与义务a)按时足额支付租金及其他应付费用。b)合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。c)未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。d)不得利用该房屋从事任何违法违规活动。e)遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。f)未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。g)租赁期满或合同解除时，应按约定返还房屋。h)法律法规规定的其他权利与义务。第八章房屋的修缮与使用8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用状态。因房屋质量问题或自然损耗需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。8.2因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。第九章转租、转让和交换9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让给第三方，或以合作、联营等任何形式变相转租、分租。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规规定，同时保证转租合同的内容不违反本合同约定。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第十章违约责任10.1甲方违约责任：a)如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿损失。b)甲方违反本合同7.1a)项约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金和已付租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。10.2乙方违约责任：a)未经甲方同意擅自解除合同或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。b)因乙方原因导致房屋主体结构或重要附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。c)乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方承担相应损失。第十一章合同的变更、解除与终止11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。11.3一方依据本合同约定或法律法规规定行使解除权的，应提前_______日书面通知对方。11.4合同终止或解除后，本合同第七章、第十章、第十二章及第十三章的条款仍然有效。第十二章争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同中的“日”均指自然日。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及重要提示：1.填写完整：本合同所有空白处均应仔细填写或划去，避免留白导致歧义。2.核对信息：签订前，请务必核对对方身份证件、房屋权属证明等文件，确保真实有效。3.明确用途：房屋用途应明确约定，避免后续因用途问题产生纠纷。4.设施清单：建议签订《房屋附属设施、设备清单及交付