企业办公场地租赁合同样本

企业办公场地租赁合同样本---企业办公场地租赁合同合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[相关代码]承租方（乙方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[相关代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公场地事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置及面积：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区][街道][路/号][大厦名称][楼层][单元号]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行协商）。2.物业用途：该场地仅限于乙方作为办公用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方对该场地的装修筹备。免租期自[免租起始日期年月日]起至[免租结束日期年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气等）。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金标准在租赁期内[保持不变/或按[具体调整方式]进行调整]。2.租金支付：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]个工作日内支付给甲方，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。之后每期租金应于本期到期前[数字]个工作日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.物业管理费：该场地的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[金额]元，合计每月人民币[金额]元。支付方式及周期按物业管理公司要求执行。2.水电费、燃气费、网络通讯费等：租赁期内，该场地所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。3.[其他需要约定的费用，如空调费、停车费等]第六条甲方的权利与义务1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责按时交付该场地给乙方，并确保交付时场地主体结构及主要附属设施设备符合正常办公使用条件。3.负责该场地主体结构及因自然损耗导致的主要附属设施设备的维修保养（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.协助乙方办理租赁场地相关的工商注册登记等手续（如需），提供必要的证明文件。5.不得无故干涉乙方正常的办公经营活动。第七条乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金、保证金及其他应付费用。2.未经甲方书面同意，不得擅自对该场地进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，并遵守物业管理规定。装修费用由乙方承担。3.合理使用并爱护该场地及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得利用该场地从事任何违法违规经营活动。5.遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用。6.未经甲方书面同意，不得将该场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该场地清理干净并恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的装修处理方式执行），连同其附属设施设备一并返还给甲方。第八条租赁物业的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该场地按约定条件交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》，明确场地状况、设施设备清单等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还该场地。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方不予补偿/或其他约定方式]。第九条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或变相转租、转让该场地。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金达[数字]日以上，经甲方催告后[数字]日内仍未支付的；（2）未经甲方同意擅自改变场地用途的；（3）未经甲方同意擅自转租、分租的；（4）擅自拆改变动场地结构或损坏场地，经甲方通知后未在合理期限内修复的；（5）利用场地从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付场地达[数字]日以上的；（2）交付的场地不符合合同约定，严重影响乙方使用的；（3）甲方违反其权利保证，导致乙方无法正常使用场地的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，乙方应支付[金额]元违约金，并承担由此造成的一切损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还场地的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。第十三条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该场地所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《场地交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人