开发商签购买合同

PAGE开发商签购买合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体项目名称]的开发商，具备合法开发及销售该项目房产的资质；乙方有意愿购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1乙方所购房产位于[具体地址]，该房产为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房产户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住、商用等明确用途]。1.3该房产所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房产位于第[X]层。第二条房价款及付款方式2.1该房产单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额部分。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋的基础设施和配套设施达到以下条件：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并已达到使用条件；小区内道路、绿化等公共设施已基本完成。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋竣工验收备案表》；《房屋测绘报告》。3.4乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料交付给乙方。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担责任。4.3办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。5.2自房屋交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因造成房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第六条物业服务6.1本项目的物业服务由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供，物业服务内容及标准按照双方签订的《前期物业服务合同》执行。6.2乙方应按照《前期物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元。6.3甲方应监督物业服务公司履行服务职责，如物业服务公司未按照合同约定提供服务，乙方有权向甲方反映，甲方应督促物业服务公司整改。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，同时乙方应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条