购买二手房三方合同

PAGE购买二手房三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，权属证书号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、电器等，装修风格及程度等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户或通过资金监管账户支付（具体方式根据实际情况约定）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条定金及首付款的支付与监管3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式将定金及首付款支付至甲方指定账户或资金监管账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.2资金监管账户由丙方协助甲乙双方共同办理，监管银行名称为[监管银行名称]。定金及首付款在资金监管期间产生的利息归[利息归属方，如乙方]所有。待房屋产权过户手续办理完毕且满足资金监管解除条件时，监管银行按照本合同约定将资金划转至甲方指定账户。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应在本合同签订之日向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，并协助乙方核实房屋产权情况。4.2甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：甲方承担的税费：包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]乙方承担的税费：包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]4.3如因甲方原因导致房屋无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金及首付款），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致房屋无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，如提供房屋产权证书复印件、房屋使用说明书等资料。第六条居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日由乙方一次性支付给丙方。6.2丙方应按照法律规定及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订本合同、办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等，并负责协调解决交易过程中出现的问题。如因丙方原因导致甲乙双方交易无法顺利完成，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2如甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3如乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或房屋交易无法顺利完成的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4甲乙双方应相互配合办理相关手续，如一方拒绝配合或故意拖延，导致交易无法按时完成的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律