赠予房屋购买合同

PAGE赠予房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（赠予人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，就赠予房屋购买事宜达成如下协议：第一条赠予房屋基本情况1.1赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]。第二条赠予房屋的价格及付款方式2.1双方一致同意，该赠予房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋增值或贬值等）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。3.1.2甲方应保证赠予房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务确保其提供的房屋符合本合同约定。3.1.3甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.1.4甲方应在房屋交付前保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏房屋附属设施设备及相关物品。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠予房屋，并协助办理产权过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.2.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备及相关物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将赠予房屋及附属设施设备及相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行清点，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理手续变更等情况，甲方应按照要求及时提供或办理，不得拖延。5.2办理产权过户手续过程中产生的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如因房屋无法及时处置而产生的机会损失等）。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效