苏州新房购买合同

PAGE苏州新房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于苏州[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于苏州[具体楼盘名称及地址]，[幢号及单元号]，[楼层及房号]。1.2该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际测量面积以产权登记机关实际测定的面积为准。1.3该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在楼层为[所在楼层]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[具体单价]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款获批后，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件编号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：3.1.1该商品房经验收合格。3.1.2该商品房经综合验收合格。3.1.3该商品房经分期综合验收合格。3.1.4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致逾期交房的，逾期交房期间的违约责任按照本合同约定执行。4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。5.2乙方应按照国家及地方有关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延误的，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。6.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已付购房款作为违约金。6.2.2如乙方中途悔约，乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有