毛坯安置房购买合同

PAGE毛坯安置房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套毛坯安置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，为[具体楼号、单元号、房号]的毛坯安置房。1.2该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地性质为[如划拨、出让等]。1.3该房屋目前的状态为毛坯房，未进行任何装修及附属设施的添附。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在甲方能够提供房屋相关证明文件且房屋具备交付条件时，乙方应在接到甲方通知之日起日内，支付购房款人民币元整。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后，乙方应在日内支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知之日起日内，将首付款人民币元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在具备房屋交付条件后日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋的相关产权证明文件或安置协议等；（2）房屋质量验收合格证明；（3）房屋使用说明书；（4）房屋质量保证书。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接受房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准。3.4房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的建筑面积、户型结构、门窗、水电线路等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付之日起日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋或房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由方承担。4.2甲方应在房屋交付后日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并积极协助乙方办理产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方应按照相关部门的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应按照本合同成交价格的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于装修费用、租金损失、搬迁费用等。如甲方逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本合同成交价格的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于房屋增值损失、因无法取得产权证书导致的交易受限损失等。如甲方逾期超过日仍未办理完毕产权登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的%向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与