青岛房屋购买合同

PAGE青岛房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如空调、热水器、家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付并办理完过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1若乙方选择分期付款方式，在签订本合同之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2除定金外，若一方违反本合同约定，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（若乙方选择银行贷款方式，以银行放款到账为准）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补足。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。第五条各项税费及产权过户5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，按照国家及青岛市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家及青岛市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.3甲方应确保该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、共有权人限制交易等任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部购房款外，还应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家规定的建筑质量标准。若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或采取其他合理措施解决。6.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后[X]年内，甲方承担保修责任。对于其他非主体结构质量问题，在房屋交付后[X]个月内，甲方承担保修责任。保修期间，甲方应按照国家规定的保修范围和保修期限，履行保修义务，承担保修费用。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续、保证房屋质量等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本