宿迁商铺购买合同

PAGE宿迁商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宿迁市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于宿迁市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作商铺价款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。2.2.3尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺应保持现状，无质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。3.2.2甲方应提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理产权过户手续。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向宿迁市房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2具体税费种类及承担方式如下：5.2.1契税：由[乙方/甲方]按照房屋成交价格的[X%]承担。5.2.2印花税：由[乙方/甲方]按照房屋成交价格的[X‰]承担。5.2.3土地增值税：由[乙方/甲方]按照相关规定承担。5.2.4个人所得税：由[乙方/甲方]按照相关规定承担。5.2.5其他税费：按照国家及地方相关规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.5甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该商铺的原始购房合同、发票、产权证书等资料的复印件。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并要求甲方按照合同约定履行义务。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。6.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变其规划用途。6.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同第六条第6.1.2款的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该商铺而产生的其他费用等。7.4若乙方违反本合同第六条第6.2.3款的约定，擅自改变该商铺的规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.5如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方都有过错的，应根据各自过错的程度，分别承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿迁市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以