企业购买二手房合同

PAGE企业购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。乙方应积极协助甲方办理贷款手续。若银行审批通过，甲方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元整。该定金在甲方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若甲方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。第四条房屋交付4.1乙方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，乙方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第五条房屋产权及过户5.1乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致该房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3因政策原因或不可抗力等非乙方原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，乙方不承担任何责任，且甲方应按照本合同约定继续履行付款义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由