法拍房购买合同模板

PAGE法拍房购买合同模板甲方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过司法拍卖程序竞得[具体房屋地址]的房产（以下简称“该法拍房”），现甲乙双方就该法拍房的购买事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该法拍房位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]，附属物包括[列举如停车位、储物间等附属物情况]。二、房屋价格及付款方式2.1该法拍房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1乙方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该法拍房及相关钥匙、证件等交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补充。3.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担，交付后的费用由甲方承担。四、房屋过户4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题遭受损失，另一方应根据实际情况给予相应的补偿。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同