购买商场大楼合同

PAGE购买商场大楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场大楼具体地址]的商场大楼（以下简称“该商场大楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商场大楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方将其拥有的位于[商场大楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场大楼出售给乙方。该商场大楼的具体状况包括但不限于建筑物结构、装修情况、附属设施等，以现状为准。二、购买价格及付款方式2.1双方同意，该商场大楼的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该商场大楼办理完产权过户手续且乙方取得新的不动产权证书之日起[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。三、交易流程及时间节点3.1合同签订后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该商场大楼的产权调查手续，确保该商场大楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。3.2双方应在产权调查完成且无异议后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该商场大楼的产权过户手续。甲方应按照不动产登记部门及相关法律法规的要求，提供齐全、真实、有效的过户所需资料，并积极配合乙方完成过户手续。3.3自不动产登记部门受理产权过户申请之日起，乙方应密切关注办理进度，及时提供必要的协助和资料。预计整个过户手续办理完成时间为[预计过户完成日期]，如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。4.2义务：保证对该商场大楼拥有合法的所有权，有权出售该商场大楼，且该商场大楼不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商场大楼的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。按照本合同约定及不动产登记部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的属于甲方违约，甲方应承担违约责任。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该商场大楼，不得擅自改变其现状、损坏其设施设备等。如因甲方保管不善导致该商场大楼出现损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该商场大楼的真实情况，包括但不限于建筑物质量状况、消防设施情况、水电供应情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任＜＞。（二）乙方的权利与义务4.3权利：有权要求甲方按照本合同约定协助办理该商场大楼的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。4.4义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记部门及甲方的要求提供必要的资料和协助。在办理过户手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的属于乙方违约，乙方应承担违约责任。在接收该商场大楼后，按照法律法规及合同约定合理使用该商场大楼，不得擅自改变其用途、结构等。如因乙方使用不当导致该商场大楼出现损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。五、税费承担5.1办理该商场大楼产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。5.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。六、交付与接收6.1甲方应在该商场大楼产权过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将该商场大楼交付给乙方。交付时，双方应共同对该商场大楼的现状进行确认，并签署交接清单。6.2交接清单应包括但不限于商场大楼的钥匙、产权证书、相关设施设备的使用说明及保修凭证等资料。6.3自交付之日起，该商场大楼的风险及相关责任由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因追究甲方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因追究乙方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.3如一方违反本合同约定，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式