购买房屋意向金合同

PAGE购买房屋意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方支付房屋购买意向金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、意向金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付房屋购买意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、意向金的性质及效力1.本意向金作为乙方购买甲方房屋的初步诚意表示，并非定金。在意向金未转化为定金之前，若乙方改变购买意向，可随时要求甲方无息退还意向金。2.若甲方在收到乙方意向金后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同，则该意向金自动转为定金，甲方有权不予退还。若甲方未在约定时间内与乙方签订正式合同，应在期限届满后[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方。四、甲方的权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.在乙方支付意向金后，甲方应积极与乙方就房屋买卖事宜进行协商，提供必要的协助和配合。五、乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定退还意向金。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付意向金。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买房屋可能产生的风险和责任。乙方在签订正式房屋买卖合同前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证书、房屋质量检测报告等。六、房屋买卖条件协商1.双方同意在乙方支付意向金后，就房屋买卖的具体条件进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。协商过程中，双方应遵循公平、合理、诚实信用的原则，充分表达自己的意愿和要求。2.若双方就房屋买卖条件达成一致意见，应签订正式的房屋买卖合同。正式合同应明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。正式合同签订后，本意向金合同自动失效，双方应按照正式合同的约定履行各自的义务。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的意向金利息损失、因购买房屋未能实现而产生的其他经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因与乙方协商房屋买卖事宜而产生的合理费用、因乙方违约导致甲方错过其他交易机会而产生的经济损失等。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合