购买车位注意合同

PAGE购买车位注意合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买车位，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付时间]前，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范；（2）该车位已具备通水、通电、通风等基本使用条件；（3）该车位已设置明显的标识，便于识别和使用。第四条产权登记及相关费用4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。如因此给乙方造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。第五条质量及保修责任5.1甲方保证该车位不存在质量问题，能够正常使用。如在交付后发现质量问题，甲方应负责免费维修或更换，直至达到正常使用标准。5.2该车位的保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。5.3如因乙方使用不当或擅自改动车位结构等原因导致质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取车位款；（2）应按照本合同约定的时间、条件交付该车位，并保证该车位符合相关标准和规范；（3）应协助乙方办理该车位的产权登记手续；（4）应按照本合同约定履行保修义务；（5）应向乙方提供该车位的相关资料，包括但不限于车位平面图、竣工验收报告等；（6）如该车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并负责解决纠纷，确保乙方的合法权益不受损害。6.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用该车位；（2）应按照本合同约定的时间、方式支付车位款；（3）应在接收该车位时进行验收，如发现问题应及时通知甲方；（4）不得擅自改动该车位的结构或用途；（5）应遵守小区的物业管理规定，合理使用该车位；（6）应配合甲方办理该车位的产权登记手续及其他相关事宜。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。7.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。7.3如甲方交付的车位不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责解决问题，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4如乙方擅自改动该车位的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照车位总价款的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效