桂林二手房购买合同

PAGE桂林二手房购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于桂林市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于桂林市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。3.甲方应保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、产权过户及相关税费1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理或办理延迟，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决；协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律