建设单位工程管理费协议模板

建设单位工程管理费协议模板甲方（委托方）：[建设单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[建设单位地址]统一社会信用代码：[建设单位统一社会信用代码]乙方（服务方）：[工程管理单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[工程管理单位地址]统一社会信用代码：[工程管理单位统一社会信用代码]鉴于甲方拟实施位于[项目地点]的[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），需要委托专业工程管理单位提供工程管理服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释在本协议中，除非另有明确说明，下列词语具有以下含义：1.“工程管理费”是指甲方根据本协议约定，向乙方支付的为其提供本协议约定的工程管理服务而应支付的费用。该费用[选择：包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。2.“工程管理服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于本项目[选择：全过程/设计阶段/施工阶段/招标代理/专项管理]管理服务，具体内容详见本协议第三条。3.“项目周期”是指本协议约定的工程管理服务的起始时间至终止时间的期间，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.“基准日”是指[具体日期]，用于计算费用或评估绩效的特定日期。5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。6.“书面形式”是指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。第二条工程管理服务范围与内容1.服务阶段：乙方提供本协议约定的工程管理服务期限为项目周期，即自[起始日期]起至[终止日期]止。2.具体工作内容：2.1项目前期管理：包括但不限于协助甲方进行项目策划、可行性研究资料收集与整理、协助办理项目相关报批报建手续、协调与政府相关部门的关系等。2.2设计阶段管理：包括但不限于对设计单位的选择提供咨询建议（如需）、参与设计方案比选、对设计图纸进行审核，提出优化建议、协助设计单位与甲方及其他相关方进行沟通协调、管理设计变更等。2.3招标代理（如适用）：包括但不限于编制招标方案、编制招标文件及答疑文件、组织潜在投标人资格审查、组织开标、评标会议，协助进行合同谈判等工作。2.4施工阶段管理：包括但不限于a)合同管理：协助审核施工合同、分包合同等合同文件，管理合同履行过程中的变更、索赔与反索赔。b)进度管理：审核施工进度计划，跟踪工程实际进度，协调解决影响进度的因素，定期提交进度分析报告。c)质量管理：对施工单位的质量保证体系进行监督，参与材料设备进场验收，参加工程质量检查、验收，督促整改质量问题。d)安全管理：督促施工单位落实安全生产责任制，检查安全生产措施，参与安全事故的调查处理。e)成本管理：协助甲方进行工程量审核、工程款支付审核，进行成本动态分析，提出成本控制建议。f)现场协调：组织或参与协调业主、设计、监理、施工单位等各方关系，解决现场出现的各类问题。g)信息与资料管理：负责工程管理过程中各类文件、记录、资料的收集、整理、归档和移交。2.5竣工及后评价（如适用）：包括但不限于协助组织竣工验收，准备竣工验收资料，协助进行工程结算审核，参与项目后评价等工作。3.服务标准：3.1乙方应配备具备相应资格和经验的项目管理团队，确保服务质量满足国家及行业相关标准。3.2乙方应按时提交本协议约定的各类工作报告和分析报告，报告周期为[月/周]。3.3乙方应至少每[月/周]召开一次项目管理协调会（或参加甲方组织的协调会），并形成会议纪要。3.4乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。4.服务方式：乙方通过[驻场办公/定期巡检/会议协调/远程监控/其他方式]等方式履行本协议约定的工程管理服务。第三条工程管理费计取方式与标准1.计费模式：双方同意采用[固定总价/固定单价/按比例/基本费用+奖励]模式计取工程管理费。2.费率/单价：3.1采用固定总价模式：本协议项下工程管理费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。3.2采用固定单价模式：工程管理费按以下方式计算。乙方完成第[项]服务内容，按[单价金额]元/[单位]计算；完成第[项]服务内容，按[单价金额]元/[单位]计算……（详细列出各项服务内容及对应单价）。该费用[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。3.3采用按比例模式：工程管理费按本项目总投资的[%]计算。本项目总投资以[审计后的最终投资/合同约定的总投资]为准。3.4采用基本费用+奖励模式：基本费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]；奖励费用根据乙方在[绩效考核指标1]、[绩效考核指标2]等方面的表现，在项目结束后根据[评估方法]确定具体金额，最高不超过人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.计算周期与支付基数：[根据所选模式具体约定计算周期和支付基数，例如：按月计算，支付基数为本月已审核工程量；或按季度计算，支付基数为本季度累计已审核工程款等]。4.税费处理：乙方应在收到甲方支付的工程管理费后，向甲方开具符合国家规定的[增值税专用发票/增值税普通发票]，发票内容为“工程管理服务费”。第四条工程管理费总额及支付1.协议总金额（适用于固定总价模式）：本协议项下工程管理费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。2.支付计划：2.1预付款：本协议生效后[天数]日内，甲方支付预付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]）给乙方。2.2进度款：乙方完成[阶段/节点]工作，并提交符合要求的资料后[天数]日内，甲方支付该阶段/节点对应费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]）给乙方。2.3进度款（续）：乙方完成[阶段/节点]工作，并提交符合要求的资料后[天数]日内，甲方支付该阶段/节点对应费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]）给乙方。2.4……（根据实际情况增减支付节点和金额）2.5尾款：本项目[竣工验收/结算审计完成]后[天数]日内，经甲方审核确认无异议后，支付尾款，金额为协议总金额扣除已支付各项款项后的余额。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程管理费支付至乙方以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]4.支付前提条件：乙方每次申请支付工程管理费时，应向甲方提交：4.1付款申请函。4.2符合要求的费用明细对账单。4.3合法有效的发票。4.4[其他甲方根据需要要求提供的资料]。5.甲方支付延迟责任：若甲方无正当理由延迟支付工程管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[%]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：1.1按照本协议约定，及时向乙方提供履行服务所必需的项目信息、资料、图纸等，并保证其真实、准确、完整。1.2按照本协议第四条的约定，及时足额支付工程管理费。1.3审核乙方提交的重要文件、报告等，并在[天数]日内给予书面反馈意见。1.4对乙方提供的服务进行必要的监督和检查，并可根据项目需要提出合理化建议。1.5为乙方履行本协议约定的服务提供必要的办公场所和便利条件。1.6履行其他根据本协议约定应承担的责任。2.乙方的权利与义务：2.1按照本协议第二条约定的范围、内容和标准，勤勉、专业、高效地提供工程管理服务。2.2指派[姓名]为本项目主要联系人，负责与甲方的日常沟通协调。如需更换主要联系人，应提前[天数]日通知甲方并说明理由。2.3按照本协议约定的频率和内容，向甲方提交工作报告、分析报告、会议纪要及其他成果文件。2.4建立健全项目管理制度，配备满足服务要求的专业人员，并保持项目团队相对稳定。2.5积极协调项目参与各方的关系，及时沟通解决项目实施过程中出现的问题。2.6遵守项目现场的各项管理规定，接受甲方、监理单位等的监督。2.7妥善保管项目过程中形成的各类文件、资料，并在项目结束后按照甲方要求移交流程管理档案。2.8对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.9承担因自身原因导致的服务失误、服务质量不达标或给甲方造成损失的责任。2.10履行其他根据本协议约定应承担的责任。第六条甲方配合义务甲方应配合乙方履行以下义务：6.1在收到乙方需要甲方确认或提供的资料后，应在合理时间内予以处理。6.2参加乙方组织或甲方组织的涉及工程管理的重要会议。6.3确保乙方项目管理人员按照规定进入项目现场开展工作。6.4及时审批乙方提交的需甲方审批的文件（如设计变更确认、付款申请等）。6.5[其他需要甲方配合的事项]。第七条乙方工作成果与汇报要求乙方应按以下要求提交工作成果和汇报：7.1定期汇报：每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的工作汇报。7.2专项报告：根据项目进展和甲方要求，及时提交专项报告，如[列举可能需要的专项报告，如月度成本分析报告、质量安全检查报告等]。7.3会议纪要：乙方应整理会议纪要，并在会议结束后[天数]日内提交给甲方。7.4管理台账：乙方应建立并保管好项目管理的各类台账，如合同管理台账、变更管理台账等，并在项目结束后移交甲方。7.5报告形式：所有报告和文件应采用书面形式（或双方约定的其他形式），并包含必要的电子版。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息、客户信息等）和本项目相关信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。8.4违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议约定按时足额支付工程管理费，除承担第四条约定的延迟支付责任外，还应承担相应的违约责任。9.2若乙方未按本协议约定履行服务义务，导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权根据情节严重程度要求乙方承担部分或全部服务费用，甚至解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3若任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。9.4本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第十条不可抗力10.1若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。10.2因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成的工作量结算。10.3因不可抗力事件部分影响履行本协议的，受影响方可根据事件影响程度，请求延期履行、部分履行或采取其他补救措施，并可根据事件影响免除或相应减少违约责任。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条协议的生效、变更与解除12.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a)违约方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。b)违约方进入破产、清算程序的。c)因不可抗力事件导致本协议目的无法实现的。12.4本协议解除后，双方应结清款项，乙方应将已形成的项目资料移交给甲方，并按照约定或法律规定处理善后事宜。第十三条法律适用与文本13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.3本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。第十四条其他14.1通知：与本协议有关的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达