建设单位工程合同纠纷处理范本

建设单位工程合同纠纷处理范本甲方（发包方）：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包方）：[施工单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本项目”）[工程地点]的[工程性质，如：土木工程、建筑工程、安装工程等]施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[详细描述工程范围，包括但不限于土建、装饰、安装、智能化等具体内容]1.4工程规模及特征：[描述工程建筑面积、结构类型、层数、高度、主要功能、技术标准等]1.5合同文件构成：本合同包括合同协议书、中标通知书（若有）、投标书及其附件（若有）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书以及其他双方认为必要的文件。上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，组成合同的各项文件应能互相解释，互为说明，不得互相矛盾。发生矛盾时，以约定俗成的解释优先，其次按专业术语的理解进行解释，再次按文件排列顺序进行解释。若仍不能达成一致，由[约定解决方式，如：双方协商确定或提交争议解决机构解释]。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]（或按发包方书面通知日期）2.2竣工日期：[年]月[日]2.3总工期：[天数]日历天2.4工期延误：(1)因发包方原因（包括但不限于未提供必要施工条件、未及时支付工程款、设计变更等）导致工期延误，经确认后，工期相应顺延。(2)因乙方原因（包括但不限于施工组织不力、管理不善、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度，确保竣工日期。若仍无法按时竣工，乙方应支付逾期竣工违约金[约定计算方式，如：每日万分之五乘以合同总价款]。(3)遇不可抗力事件，根据不可抗力条款执行，工期相应顺延。(4)工期延误超过[天数]天，发包方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。3.2合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。3.3单价合同：工程量按发承包双方确认的工程量计算，单价按工程量清单约定执行。工程量清单作为合同附件，是工程结算的依据之一。3.4价格调整：[约定价格调整的条件和方式，如：材料价格波动超过[百分比]、国家政策调整等，明确调整计算方法]。3.5付款方式：(1)预付款：合同签订后[天数]日内，发包方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。预付款应扣回，在[约定方式，如：进度款中逐次扣除或竣工结算时扣除]。(2)进度款：按工程形象进度支付。累计支付至合同总价款的[百分比]%（含预付款）后不再支付进度款。之后按[约定支付节点和比例，如：完成主体结构验收后支付至总价款的XX%，竣工验收合格后支付至总价款的XX%]分阶段支付，每次支付前需乙方提交进度款支付申请及相应证明文件，经发包方审核确认后支付。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，发包方支付至结算总价的[百分比]%（扣除质保金），计人民币[金额]元。(4)质保金：支付至结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，计人民币[金额]元。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内，发包方一次性无息返还。(5)发包方每支付一次进度款，乙方应在收到款项后[天数]日内按比例向发包方支付工程进度款发票金额[百分比]%的安全生产文明施工措施费。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程必须符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准，并达到[约定质量等级，如：合格/优良]标准。具体质量要求以合同附件技术标准和要求及设计图纸为准。4.2乙方应严格按照设计图纸、技术标准、规范及合同约定进行施工，并接受发包方、监理单位（若有）的监督、检查和验收。乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]通知发包方或监理单位进行检查验收，并办理验收手续。未经检查验收擅自覆盖，造成的后果由乙方承担。4.4分部分项工程验收：根据工程进度，双方可进行分部分项工程验收，验收合格后方可进行下道工序施工。4.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向发包方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，发包方出具竣工验收证明文件；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。4.6质量保修：本工程保修期为自竣工验收合格之日起[年]年。其中，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[年]年；供热和供冷系统为[个]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为[年]年；装修工程为[年]年。其他项目的保修期限由双方约定。保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。第五条材料设备5.1主要材料、设备供应：[约定材料设备供应责任，如：由发包方提供/乙方自供/部分发包方供部分乙方供]。由发包方供应的材料、设备，其名称、规格、型号、数量、质量等级、供应时间及地点应在合同附件中明确。发包方供应的材料、设备与合同约定不符时，由发包方承担由此产生的费用，并相应顺延工期。5.2乙方采购材料、设备：乙方采购的材料、设备应符合合同约定的质量标准，并应按合同约定或监理单位（若有）的要求提供样品及相关质量证明文件。乙方应承担其采购材料、设备的质量责任。若使用发包方提供的图纸或技术要求，乙方采购的材料、设备必须符合该等要求。第六条变更与签证6.1变更范围：包括设计变更、材料替换、工程量增减、施工工艺改变、追加或者删除项目等。6.2变更程序：任何一方提出变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容确认前，乙方不得擅自更改。变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议或补充协议。协商不成的，按争议解决条款约定处理。6.3签证：因发包方原因提出的变更或指令导致乙方工作量增减或工期延误的，发包方应承担相应的费用和顺延工期。因乙方原因提出的变更，其费用和工期影响由乙方承担。所有变更及签证应以书面形式确认。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并按期向发包方报送安全计划及措施。7.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。7.3乙方应做好文明施工，保持施工场地整洁，并按规定处理施工噪音、粉尘等环境影响。因乙方原因造成环境影响的，由乙方承担责任。7.4发包方应提供必要的施工场地条件，并确保施工期间场外设施的安全。因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担责任。第八条索赔与反索赔8.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[天数]日内向对方提交索赔意向通知，并在[天数]日内提交正式索赔报告及supportingdocumentaryevidence。索赔方应在索赔事件持续期间，保持同期记录。8.2被索赔方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核，并给予答复或要求补充证据。逾期未答复的，视为认可索赔。8.3双方应在收到索赔报告后，通过友好协商解决索赔事宜。协商不成的，按争议解决条款约定处理。8.4若一方认为对方存在违约行为并造成自身损失，可向对方提出反索赔要求，反索赔程序参照本条上述约定执行。第九条违约责任9.1发包方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。(2)因发包方原因导致工期延误，应承担工期延误责任，按合同约定支付逾期竣工违约金，并赔偿乙方由此造成的其他损失。(3)提供的图纸、技术要求等有重大缺陷导致乙方返工或损失，应承担相应赔偿责任。(4)无正当理由擅自解除合同，应赔偿乙方由此造成的损失，损失包括但不限于已完工程量价款、合同总价款[百分比]%的违约金、乙方人员遣返费、设备撤离费等。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，发包方有权解除合同，乙方承担全部责任。(2)未按合同工期竣工（非因发包方原因或不可抗力），应按合同约定支付逾期竣工违约金，并赔偿发包方由此造成的损失。(3)擅自使用未经检验或检验不合格的建筑材料、设备，造成质量问题的，由乙方承担全部责任。(4)未履行安全生产责任，发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。(5)恶意拖欠分包单位或材料供应商款项，导致发包方被索赔的，应承担赔偿责任。(6)无正当理由擅自解除合同，应赔偿发包方由此造成的损失，损失包括但不限于已完成工程量价款、合同总价款[百分比]%的违约金、发包方人员及设备撤离费等。9.3其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成工作按实际完成量结算。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：(1)提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地或合同约定地]人民法院提起诉讼。11.2[选择仲裁方式的，可补充：仲裁地点为[地点]；选择诉讼方式的，可补充：管辖法院为[法院名称]。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2合同终止条件：(1)合同履行完毕，工程竣工验收合格，结算款项支付完毕，质保期满。(2)双方协商一致，签订书面终止协议。(3)发生不可抗力，致使合同无法履行。(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。12.3合同终止后，双方应做好工程移交、资料返还、费用结算等工作。质保期内，乙方仍需履行保修义务。第十三条其他约定13.1[可在此处补充双方认为必要的其他事项，如：信息交流、保密、人员管理、保险购买要求等。例如：双方应指定专门联系人负责合同履行过程中的信息交流。乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，并通知发包方。]13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的