2026年教育采购房屋租赁协议

2026年教育采购房屋租赁协议甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的房屋，乙方需要租赁该房屋用于教育相关用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于的房屋，房屋面积平方米，房屋结构，房屋编号。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于教育机构的教学、办公、活动等用途。二、租赁期限1.本租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币元整，共计人民币元整。2.支付方式：乙方应于每月的前将租金支付至甲方指定账户。四、权利义务1.甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途的要求，并确保房屋的安全、卫生和设施完备。2.乙方义务：乙方应按照约定的用途使用房屋，并保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。3.使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。4.维修责任：房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。5.房屋占用：乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。6.房屋退还：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续。五、违约责任1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每日应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。2.逾期退还房屋：乙方逾期退还房屋的，每日应向甲方支付房屋使用费，费用为每日租金的千分之五。3.损坏房屋：乙方在使用过程中损坏房屋的，应负责修复或赔偿。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。七、合同生效及份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司1.在租赁期间，乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。2.乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋内外整洁，无损坏。3.如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。十、房屋保险1.甲方应在签订本协议前，对房屋及其附属设施进行投保，确保在租赁期间发生意外损失时，能够得到及时赔偿。2.乙方在租赁期间，应继续维持房屋保险的有效性，并承担相应的保险费用。十一、税费承担1.租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。2.乙方应按照国家相关规定，自行缴纳个人所得税等税费。十二、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。十三、通知1.任何一方需向对方发送通知的，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址发送。2.通知自发送之日起生效。十四、协议解除,1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均可解除本协议：,a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；,b.乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失的；c.甲方因房屋存在安全隐患，要求乙方搬离的；d.双方协商一致解除本协议的。十五、附则3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，且甲方有权要求乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。十八、其他1.乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。2.乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，需事先获得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为至，共计年。,法定代表人（签字）：附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件，在，甲方与乙方就房屋租赁事宜达成一致，签订本协议。十九、租赁押金及租金支付1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元，租赁期满后，无损坏及欠费的情况下，甲方将押金无息退还乙方。2.租金支付方式：乙方应于每月前，将当月租金人民币元汇入甲方指定银行账户。如遇节假日，乙方应提前一天支付租金。3.租金调整：租赁期间如遇政策性调整，租金将按调整后的标准执行。二十、维修与保养1.房屋及其附属设施在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后内进行维修。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。二十一、房屋用途1.乙方租赁房屋仅用于，不得擅自改变房屋用途。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二十二、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币元。2.乙方如提前终止租赁，应提前书面通知甲方，并支付相应租金及违约金。二十三、不可抗力1.因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。二十四、协议解除1.在租赁期间，如甲方有合理原因需要收回房屋，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应赔偿。2.在租赁期间，如乙方有合理原因需要解除本协议，应提前书面通知甲方，并支付相应违约金。二十五、通知方式1.双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。二十六、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十七、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。二十八、协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为至。二十九、其他1.乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造后的房屋符合安全标准，不得影响房屋的结构和使用功能。2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。,具体年月日：2026年10月15日甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致，签订本协议。三十、租金支付1.租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。租金按月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应在每月的前支付当月租金。2.乙方首次支付租金时，应一次性支付第一个月的租金及押金人民币壹万元整（￥10,000.00），甲方收到租金及押金后，向乙方开具收据。三十一、物业费及水电费1.乙方在房屋租赁期间，应缴纳物业管理费、水费、电费等一切费用，具体费用标准按物业管理处公示标准执行。2.甲方应负责房屋租赁期间的物业费、水费、电费等费用的缴纳，并确保及时缴纳。三十二、房屋维修责任,1.房屋及其附属设施的维修责任如下：,a)房屋主体结构、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担；,b)房屋内部设施、附属设施的维修责任由乙方承担；c)因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合居住条件，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。三十三、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金%的违约金。3.若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金%的违约金。三十四、不可抗力1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力因素包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等，双方应协商解决。3.任何一方在不可抗力发生期间，应及时通知对方，并提供相关证明材料。三十五、协议解除1.本协议在履行过程中，任何一方均有权解除协议，但应提前书面通知对方。2.在本协议有效期内，若发生以下情形之一的，任何一方均可解除本协议：a)乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正；b)房屋因不可抗力因素导致无法居住；c)甲方出售房屋或因其他原因无法继续出租房屋。三十六、通知送达,1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：,a)邮寄：通过挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；,b)传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。2.通知送达时间为发送后的内，若在法定节假日期间，则顺延至节假日后的第一个工作日。三十七