2026年专项房屋验收协议书

2026年专项房屋验收协议书一、协议双方,1.委托方：（以下简称“甲方”）,2.服务方：（以下简称“乙方”）二、标的物1.标的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋编号为。三、验收目的1.甲方委托乙方对上述标的房屋进行专项验收，确保房屋符合设计要求和质量标准。四、验收期限1.本协议签订后个工作日内，乙方应完成对标的房屋的验收工作。五、验收费用1.甲方应向乙方支付验收费用人民币元整。六、双方权利义务1.甲方权利义务：a.按时向乙方支付验收费用；b.提供必要的验收资料和协助；c.在验收过程中配合乙方工作。2.乙方权利义务：a.按时完成对标的房屋的验收工作；b.按照国家标准和设计要求进行验收；c.出具验收报告，明确验收结果；d.对验收过程中发现的问题提出整改建议。七、验收标准1.验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关法律法规执行。八、验收方式1.乙方应组织专业人员对标的房屋进行现场查验，必要时可邀请第三方检测机构进行检测。九、验收报告1.乙方应在验收完成后个工作日内向甲方提交验收报告，验收报告应包括以下内容：a.验收日期、地点、人员；b.验收项目及标准；c.验收结果及问题；d.整改建议。十、违约责任,1.若甲方未按时支付验收费用，应向乙方支付%的违约金；,2.若乙方未按时完成验收工作，应向甲方支付%的违约金；3.若乙方提供的验收报告存在虚假、误导性内容，应承担相应的法律责任。十一、保密条款1.双方对本协议内容以及验收过程中了解到的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十二、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,签订日期：年月日十、验收报告1.乙方应在验收完成后10个工作日内向甲方提交验收报告，验收报告应包括以下内容：b.验收项目及标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013执行；c.验收结果及问题：验收结果为合格，但在厨房防水层发现一处渗水点，需进行修补；d.整改建议：建议乙方在3个工作日内对渗水点进行修补，并提交修补后的验收报告。十一、违约责任,1.若甲方未按时支付验收费用，应向乙方支付5%的违约金；2.若乙方未按时完成验收工作，应向甲方支付3%的违约金；十二、保密条款十三、其他,1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；,2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；4.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司签订日期：2026年8月15日十四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。十五、协议附件1.本协议附件包括但不限于以下内容：a.房屋验收标准及细则；b.验收过程中产生的相关费用清单；c.乙方提供的验收报告及相关证明材料。十六、特别约定1.甲方承诺，在验收过程中，如发现乙方存在违反国家法律法规、行业规范的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。2.乙方承诺，在验收过程中，如发现甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的责任。十七、通知送达,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,a.甲方未按时支付验收费用，经乙方催告后仍不支付的；b.乙方未按时完成验收工作，经甲方催告后仍不完成的；c.双方协商一致解除本协议的。十九、协议终止1.本协议自验收工作完成之日起终止。二十、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。二十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。二十二、不可抗力1.由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并应及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。二十三、保密1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二十四、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自签订之日起至验收工作完成之日止，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。5.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。附件：,1.房屋验收标准2.验收费用明细表,3.双方联系方式4.其他相关文件二十三、其他3.本协议自签订之日起至验收工作完成之日止，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。例如，若甲方未按时提供验收所需资料，导致验收工作延误，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。如遇国家政策调整，影响本协议的履行，双方应协商解决，必要时可调整协议内容。5.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。二十四、争议解决2.争议解决时效：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二十五、不可抗力二十六、保密二十七、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：,-甲方：XX房地产开发有限公司,-邮编：XXXXXX,-乙方：XX建筑工程有限公司,-邮编：XXXXXX2.通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起第三个工作日视为送达。二十八、协议解除1.本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。2.在以下情况下，本协议可经双方协商一致解除：-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的；,-因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的；-法律法规规定或双方约定的其他情形。二十九、协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至验收工作完成之日止。三十、违约责任1.甲方如未按约定时间完成房屋建设，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。2.乙方如未按约定时间完成房屋验收，每延迟一日，应向甲方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。3.如一方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。三十一、争议解决2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。附件：,1.房屋验收标准及流程2.甲方提供的图纸及技术资料3.乙方提供的施工方案及进度计划4.甲方提供的工程款支付计划5.乙方提供的工程验收报告三十三、工程款支付1.甲方应按照工程进度及合同约定，在每月25日前向乙方支付当月工程款的80%，剩余20%在工程竣工验收合格并提交乙方验收报告后10日内支付。2.甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证，并注明款项用途及支付日期。3.乙方收到工程款后，应及时开具增值税专用发票，并在收到发票后3个工作日内将发票复印件送交甲方。三十四、保修责任1.乙方对交付使用的房屋承担保修责任，保修期限为自房屋交付使用之日起五年。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应无偿进行修复。3.保修期内，如因不可抗力、甲方使用不当等原因导致房屋损坏，乙方应提供相应的技术支持，协助甲方进行修复。三十五、保密条款1.双方对本协议内容以及合作过程中涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或商业秘密。三十六、解除合同1.在本协议有效期内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经对方催告后仍不履行；b.一方破产、解散或被吊销营业执照；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。三十七、通知1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应采用书面形式，通过挂号信或快递送达对方住所地。2.通知送达之日起，视为对方已收到通知。三十八、法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三十九、合同附件1.房屋验收标准及流程a.验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及国家相关法律法规执行。b.验收流程：验收前，乙方应将验收标准及流程通知甲方；验收时，甲方应派员参加；验收结束后，双方应在验收报告上签字确认。2.甲方提供的图纸及技术资料a.图纸及技术资料应完整、准确，符合国家