2026年法律职业资格民法笔试重点突破

2026年法律职业资格（民法）笔试重点突破一、单选题（共5题，每题2分）要求：选出最符合题意的选项。1.甲公司向乙公司订购一批设备，约定交货时间为2026年6月30日。乙公司因疫情影响延迟交货至7月15日，且未通知甲公司。甲公司于7月20日发现设备存在严重质量问题，要求乙公司承担违约责任。乙公司主张已采取合理措施降低损失，且甲公司未及时检查。下列哪一选项是正确的？A.乙公司可因不可抗力免责B.甲公司应自行承担检查义务C.乙公司需举证证明已采取合理减损措施D.因合同未约定违约金，甲公司无法要求赔偿2.张某将其名下房产抵押给银行获得贷款，后将其出租给王某。租赁期间，张某将房产出售给李某，但未告知李某已抵押的事实。李某不知情且已办理过户。后银行行使抵押权，李某主张优先购买权。下列哪一选项是正确的？A.李某无优先购买权，因已办理过户B.张某应向银行补偿差价C.李某可主张不当得利D.银行抵押权因未登记而无效3.赵某长期雇佣孙某从事家政服务，未签订书面合同。2026年1月，赵某要求孙某提供无偿服务，孙某拒绝。赵某诉至法院，要求继续履行雇佣合同。下列哪一选项是正确的？A.合同因未书面约定而无效B.赵某可强制要求孙某继续服务C.若孙某接受部分服务，构成债务部分履行D.雇佣合同属格式条款，孙某可拒绝4.A市甲公司与B市乙公司签订技术开发合同，约定由甲公司完成某项技术成果。甲公司因C公司泄露商业秘密导致项目失败，乙公司要求甲公司赔偿损失。下列哪一选项是正确的？A.甲公司可主张不可抗力免责B.乙公司需证明甲公司存在故意泄露C.若甲公司已尽到保密义务，可不承担责任D.技术开发合同属双务合同，乙公司亦需承担举证责任5.钱某将车辆借给朋友孙某驾驶，孙某因酒驾发生交通事故，造成第三方损害。钱某主张车辆已投保交强险，应由保险公司承担赔偿责任。下列哪一选项是正确的？A.钱某可免于承担赔偿责任B.第三方可同时起诉钱某和孙某C.若保险公司拒赔，钱某需承担补充责任D.孙某酒驾属违法行为，钱某无权索赔二、多选题（共5题，每题3分）要求：选出所有符合题意的选项。1.某小区业主委员会与开发商就物业费标准产生争议，部分业主起诉至法院。下列哪些选项属于业主委员会的诉讼权利？A.代表业主提起公益诉讼B.对开发商提起违约之诉C.要求确认物业费标准无效D.以自己名义主张优先购买权2.周某将房屋出租给吴某，约定租金为每月3000元。吴某拖欠半年租金，周某要求解除合同并要求赔偿。下列哪些选项是正确的？A.吴某可主张诉讼时效抗辩B.周某可要求支付拖欠租金及违约金C.解除合同需提前30日通知吴某D.周某需举证吴某存在恶意拖欠3.林某与郑某签订买卖合同，约定2026年3月1日交货。林某因郑某未按期付款，拒绝交货。郑某起诉要求继续履行合同。下列哪些选项是正确的？A.若林某已将货物出卖给第三方，合同无法继续履行B.郑某可要求林某承担逾期交货责任C.若林某未及时通知郑某拒绝交货，构成违约D.合同属附条件合同，需满足特定条件才能履行4.潘某将其专利许可给齐某使用，约定齐某支付许可费。后齐某擅自将专利转许可给丁某，潘某起诉要求停止侵权。下列哪些选项是正确的？A.潘某可主张许可合同无效B.齐某需承担停止侵权责任C.丁某可主张不知情免责D.潘某可要求齐某赔偿损失5.贺某将其公司股权转让给谢某，但未告知谢某公司存在重大债务。谢某收购后起诉贺某欺诈。下列哪些选项是正确的？A.谢某需举证贺某存在故意隐瞒B.若公司债务非贺某个人责任，谢某无权索赔C.股权转让合同可撤销D.谢某可要求退回股权并赔偿损失三、不定项选择题（共3题，每题6分）要求：根据题干要求，选择正确选项。1.王某将其名下商铺出租给陈某，约定租赁期限为5年。租赁期间，王某因急需资金将商铺出售给李某，但未通知陈某。陈某不知情且已支付租金。后李某要求陈某腾退商铺，陈某拒绝。下列哪些选项是正确的？（1）陈某可主张优先购买权（2）李某可强制要求陈某腾退（3）王某需赔偿陈某损失（4）若陈某已占有商铺满1年，李某无权要求腾退A.（1）（3）B.（2）（4）C.（1）（2）（3）D.（1）（3）（4）2.马某将其公司股权转让给冯某，但未告知公司存在诉讼风险。冯某收购后起诉马某欺诈。法院经审理认为，公司诉讼风险非马某个人责任。下列哪些选项是正确的？（1）股权转让合同可撤销（2）冯某可要求退回股权（3）冯某需承担举证责任（4）若公司诉讼风险已公告，冯某无权索赔A.（1）（3）B.（2）（4）C.（1）（2）（3）D.（1）（3）（4）3.董某将其车辆借给蒋某驾驶，蒋某因酒驾发生交通事故，造成第三方损害。保险公司赔付后，第三方起诉董某和蒋某。下列哪些选项是正确的？（1）董某可主张车辆已投保交强险（2）第三方可要求董某承担补充责任（3）蒋某需承担全部赔偿责任（4）若保险公司拒赔，董某无需承担责任A.（1）（2）B.（2）（3）C.（1）（2）（3）D.（1）（3）（4）四、简答题（共3题，每题6分）要求：简明扼要地回答问题。1.简述买卖合同中买受人的主要义务。2.简述租赁合同中出租人的主要义务。3.简述知识产权许可使用的主要类型及其法律特征。五、案例分析题（共2题，每题10分）要求：结合案情和法律规定进行分析。1.案情：张某将其名下商铺出租给李某，约定租赁期限为3年，租金每月5000元。租赁期间，张某将商铺出售给王某，但未通知李某。李某不知情且已支付租金。后王某要求李某腾退商铺，李某拒绝。王某起诉要求李某腾退。问题：（1）李某是否享有优先购买权？（2）王某能否强制要求李某腾退？（3）张某需承担哪些法律责任？2.案情：周某将其公司股权转让给吴某，但未告知公司存在诉讼风险。吴某收购后起诉周某欺诈，法院经审理认为，公司诉讼风险非周某个人责任。吴某要求撤销合同并退回股权。问题：（1）吴某能否撤销股权转让合同？（2）吴某能否要求退回股权？（3）吴某需承担哪些举证责任？答案与解析一、单选题1.C解析：根据《民法典》第527条，合同履行期限届满前，履行义务一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但本题中，乙公司未及时通知甲公司，不能免责。根据第528条，合同履行后，履行义务一方不按照约定履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙公司未通知，构成违约，需承担减损责任。2.A解析：根据《民法典》第726条，抵押权人在抵押财产价款足够清偿债权时，抵押权人优先受偿。李某不知情且已办理过户，构成善意取得，无优先购买权。3.C解析：雇佣合同属口头合同，不因未书面约定而无效。根据《民法典》第462条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。若孙某接受部分服务，构成债务部分履行。4.C解析：技术开发合同中，若甲公司已尽到保密义务，可不承担责任。根据《民法典》第884条，委托开发合同的委托人未按照约定支付报酬或者报酬、报酬支付方式另有约定的，应当支付报酬。5.C解析：根据《民法典》第1216条，因租赁、借用等情形，机动车所有人、保管人或者使用人造成第三人损害，受害人可以请求侵权人赔偿，也可以请求机动车所有人、保管人或者使用人承担赔偿责任。若保险公司拒赔，钱某需承担补充责任。二、多选题1.AB解析：业主委员会可代表业主提起公益诉讼（A），也可对开发商提起违约之诉（B）。优先购买权属个人权利，业主委员会无权主张（C）。2.BC解析：租金拖欠属诉讼时效例外情形，不受诉讼时效限制（A错误）。周某可要求支付拖欠租金及违约金（B正确）。解除合同需提前30日通知（C正确）。周某需举证吴某恶意拖欠（D正确）。3.AC解析：若林某已将货物出卖给第三方，合同无法继续履行（A正确）。郑某可要求林某承担逾期交货责任（B错误）。若林某未及时通知拒绝交货，构成违约（C正确）。合同属双务合同，但本题未约定条件（D错误）。4.BC解析：许可合同有效（A错误）。齐某擅自转许可，需承担停止侵权责任（B正确）。丁某可主张不知情免责（C正确）。潘某可要求齐某赔偿损失（D错误）。5.ACD解析：谢某需举证贺某存在故意隐瞒（A正确）。若公司债务非贺某个人责任，谢某无权索赔（B错误）。股权转让合同可撤销（C正确）。谢某可要求退回股权并赔偿损失（D正确）。三、不定项选择题1.A解析：（1）陈某可主张优先购买权（正确）；（2）李某无权强制要求腾退，因陈某已占有满1年（错误）；（3）王某需赔偿损失（正确）；（4）若陈某已占有满1年，李某无权要求腾退（正确）。综上，选A。2.D解析：（1）股权转让合同可撤销（正确）；（2）冯某可要求退回股权（错误）；（3）冯某需承担举证责任（正确）；（4）若公司诉讼风险已公告，冯某无权索赔（正确）。综上，选D。3.B解析：（1）董某可主张车辆已投保交强险（错误）；（2）第三方可要求董某承担补充责任（正确）；（3）蒋某需承担全部赔偿责任（正确）；（4）若保险公司拒赔，董某无需承担责任（错误）。综上，选B。四、简答题1.买受人的主要义务：-按时支付价款；-按合同约定收取标的物；-进行检验并确认收货。2.出租人的主要义务：-按时交付租赁物；-保证租赁物符合约定用途；-维护租赁物状态。3.知识产权许可使用类型：-独占许可：被许可人独占使用，许可人不得许可第三方；-排他许可：被许可人独占使用，许可人可自行使用；-普通许可：被许可人可再许可第三方使用。五、案例分