建设单位工程监理违约责任合同范本

建设单位工程监理违约责任合同范本甲方（建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写甲方注册地址]通讯地址：[填写甲方通讯地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（工程监理单位）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方注册地址]通讯地址：[填写乙方通讯地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质等级：[填写监理单位资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[填写工程名称]工程（以下简称“本工程”）委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称：[填写工程名称]工程地点：[填写工程地点]工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]工程总投资：[填写工程总投资估算额]计划工期：[填写计划开工日期]至[填写计划竣工日期]监理范围：依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，对工程的质量、进度、投资（造价）进行控制，进行合同管理，组织协调工程相关方关系，并履行本合同约定的其他监理职责。（具体范围详见本合同附件一：监理工作范围）第二条监理内容与要求乙方根据本合同第一条约定的监理范围，应按照国家及地方现行的法律、法规、工程建设标准、规范、规程以及监理合同、设计文件和甲方的委托，开展以下监理工作：（一）审查施工单位的资质、安全生产许可证、特殊工种作业人员资格证书等；（二）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，重点审查其是否符合设计文件要求、相关强制性标准和技术规范，并向甲方提出审查意见；（三）检查施工单位在施工过程中是否按照审查合格的施工组织设计、专项施工方案以及设计文件施工；（四）检查工程使用的原材料、构配件、设备的质量是否符合国家或行业现行标准、规范的要求，并查验其出厂合格证、检测报告等质量文件；（五）对工程的关键工序、重要部位进行旁站监理，并做好旁站记录；（六）对工程进度进行监督、检查，核对工程量，审查工程款支付申请，并提出审查意见；（七）参与工程变更的论证，并审查变更工程的费用和工期影响，向甲方提出处理建议；（八）检查施工单位的现场质量管理体系、技术管理体系是否健全有效，督促其落实质量责任制；（九）发现工程质量、安全存在问题时，及时下达监理通知单，要求施工单位整改；情况严重的，签发局部暂停施工指令，并立即报告甲方；发现危及结构安全、使用功能的问题，应立即报告甲方并建议采取应急措施；（十）组织或参与工程竣工验收，并审查竣工验收资料；（十一）编制监理月报、监理专题报告、监理工作总结等；（十二）负责管理工程合同文件，收集、整理、编目、移交监理资料；（十三）接受甲方委托，处理工程合同履行过程中的索赔与反索赔事宜；（十四）甲方委托的其他监理事项。乙方应配备满足监理工作要求的专业监理人员，并保持监理团队相对稳定。总监理工程师应按规定持证上岗，并负责全面履行监理合同约定的各项职责。第三条监理报酬（一）监理报酬采用[请选择：固定总价/固定单价/按实际工作量]方式计算。（二）监理报酬总额估算为人民币[填写监理报酬总额]元（大写：[填写大写金额]）。（三）具体支付方式及时间：1.合同签订后[填写天数]日内，甲方支付乙方监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款；2.[描述支付节点一，如：主体结构封顶后]，甲方支付乙方监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；3.[描述支付节点二，如：工程竣工验收合格后]，甲方支付乙方监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；4.工程结算审计完成后[填写天数]日内，甲方支付乙方监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；5.乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方开具等额正式发票。（四）如因甲方原因导致监理工作暂停超过[填写天数]日，暂停期间乙方仍有权获得相当于[填写比例，如：暂停天数乘以日监理费的百分比]的监理报酬，具体计算标准由双方协商确定。第四条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.对乙方的监理工作进行监督管理，有权要求乙方按照合同约定履行监理义务；2.审查乙方提交的监理规划和监理实施细则，有权提出修改意见；3.对乙方投入本工程的监理人员资质进行确认，并有权要求更换不称职的监理人员；4.监督乙方按照本合同约定履行义务；5.依据合同约定，要求乙方承担违约责任。（二）甲方的义务：1.提供本合同附件二约定的监理工作条件；2.按照本合同第三条约定，按时、足额支付监理报酬；3.及时向乙方提供与本工程相关的资料，包括设计文件、勘察报告、施工图纸、标准规范等，并保证其真实、准确、完整；4.委派具备相应资格的甲方代表，负责处理与本工程有关事宜，并授予必要的权限；5.协调解决施工过程中出现的有关问题，为乙方开展监理工作提供必要的协助；6.遵守国家有关法律法规，依法保障乙方履行本合同的权利。第五条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件和本合同约定，对工程实施监理，并监督检查施工单位的履行情况；2.有权要求甲方提供必要的监理工作条件；3.有权要求甲方按照合同约定支付监理报酬；4.有权制止施工单位违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为；5.对不符合设计文件、施工合同约定的工程，有权要求施工单位整改；6.依据合同约定，要求甲方承担违约责任。（二）乙方的义务：1.按照本合同第二条约定的监理内容和要求，以及国家有关法律法规、工程建设标准、规范，认真履行监理职责，保证监理工作质量；2.选派具备相应资质和经验的监理人员组成项目监理机构，并保持相对稳定。更换总监理工程师或专业监理工程师时，应提前[填写天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意；3.总监理工程师应定期向甲方报告工程进展情况、监理工作情况及存在的问题；4.妥善保管委托人提供的资料，并做好监理文件的整理、归档工作；5.遵守国家有关法律法规和职业道德，保守甲方的商业秘密；6.应甲方要求，参加工程相关的会议，并负责落实会议决议；7.接受甲方、政府主管部门的监督检查。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本合同第三条约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付监理报酬金额[填写百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作，甲方应在[填写天数]日内支付拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按本合同第五条第（二）款第3项约定，无正当理由拒绝办理监理费用支付手续的，乙方应及时向甲方发出要求办理支付手续的函件，甲方应在收到函件后[填写天数]日内予以办理。若甲方仍不办理，乙方可凭监理费支付凭证，向甲方收取滞纳金，滞纳金按应付未付监理费金额的[填写百分比，如：每日万分之五]计算。3.甲方未能提供本合同附件二约定的监理工作条件，或提供的条件严重影响乙方开展监理工作，经乙方书面催告后[填写天数]日内仍未改善的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失，或根据情况调整监理报酬。4.因甲方原因导致监理工作被迫中断超过[填写天数]日的，甲方应按合同约定支付监理报酬，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本合同第二条约定的监理范围和监理工作标准履行监理义务，或因监理失误、失职导致工程质量、安全出现问题，或造成工程投资增加、工期延误的，应承担相应的责任。造成的损失由乙方承担举证责任。（1）若因乙方原因导致工程质量缺陷，乙方应负责承担治理费用，并承担由此造成的其他损失。（2）若因乙方原因导致工程工期延误，甲方有权要求乙方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：误期赔偿金=合同约定每日综合费用×实际延误天数。每日综合费用按[请明确计算方式，如：监理报酬总额/合同工期天数]计算。误期赔偿金总额不超过合同总价款的[填写百分比，如：10%]。（3）若因乙方原因导致甲方直接经济损失，乙方应赔偿甲方的直接经济损失。直接经济损失包括但不限于：返工费用、修复费用、工期延误损失、合同约定的其他损失等。2.乙方擅自更换总监理工程师或专业监理工程师，未经甲方书面同意，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方监理人员泄露甲方的商业秘密或工程相关秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方未按合同约定提交监理月报、监理报告等重要文件，或提交的文件不符合要求的，甲方有权要求乙方限期补交或更正，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金金额为[填写金额或计算方式]。逾期仍不提交或更正的，甲方有权根据情况采取相应措施，并要求乙方承担损失。5.乙方监理人员严重失职，导致发生重大质量、安全事故，或给甲方造成重大损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（三）关于违约金与损失赔偿的关系：本合同约定的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。但约定的违约金过分高于造成的损失的，甲方可根据法律规定请求适当减少。第七条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/[填写仲裁委员会名称]按照申请仲裁的仲裁规则进行仲裁]。第九条合同生效、变更与终止（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）合同终止条件：1.本工程竣工验收合格，甲方支付完全部监理报酬，本合同即告终止；2.合同约定的监理期限已满；3.双方协商一致，同意终止本合同；4.因一方严重违约，导致合同解除；5.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。按照上述地址或联系方式发出的通知，视为有效送达。通过邮寄方式发送的书面通知，寄出后[填写天数]日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。第十一条其他（一）本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有