房地产自来水供水及管网安装协议

房地产自来水供水及管网安装协议协议编号：HT-XXXX-XXX(请自行填写)甲方（房地产开发单位）：[房地产开发公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[公司注册地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[公司代码]乙方（供水安装单位）：[供水工程公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[公司注册地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[公司代码]资质等级：[相关供水安装资质等级]鉴于：1.甲方系[项目名称]（以下简称“本项目”）的房地产开发建设单位，需要为本项目提供自来水供水及配套管网设施。2.乙方具备国家及地方相关法律法规要求的自来水供水工程设计、施工及安装资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目的自来水供水及管网安装工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经友好协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]自来水供水及管网安装工程1.2工程地点：[项目具体地址]1.3工程内容和范围：1.3.1从[市政供水管网接驳点位置/甲方指定水源接驳点]接驳至本项目红线范围内各用水点（包括但不限于住宅、商业、公共配套等区域）的自来水供水系统及管网安装。1.3.2具体包括但不限于：（1）水源接驳：负责从市政供水主管网指定接驳点（或甲方提供的其他水源点）接驳至本项目红线内总水表（或指定分水点）的管道及附属设施的采购、安装、试压、冲洗、消毒。接驳点的具体位置、管径、压力等参数详见附件一《工程设计图纸及技术要求》。（2）小区内供水管网：包括但不限于小区内主管网、支管网、立管、入户管（至分户水表前或约定界面）的管道、阀门、水表（含远传水表及其数据采集传输系统，如适用）、消火栓（如需）、水泵接合器（如需）等设备材料的采购、运输、安装、固定、防腐、保温（如需）、试压、冲洗、消毒。（3）供水设备：如本项目需要二次加压供水，则包括水泵、水箱（或水池，如为甲方已建，则负责接口）、变频控制系统、气压罐等设备的采购、安装、调试。具体配置及品牌要求详见附件一。（4）水表安装：按当地供水部门要求及甲方设计图纸安装总水表、分水表（如适用）及表前阀门、表后连接件等。负责协调水表的首次检定及铅封事宜。（5）管道井及管廊内管道安装：按设计要求进行。（6）管道标识：按规范要求设置管道走向、介质、流向等标识。（7）与供水相关的土建工程配合：如管沟开挖、回填、路面恢复、墙体开孔及修补等，具体工作范围及责任划分详见附件二《土建工程界面划分》。1.3.3工程内容及范围详见附件一《工程设计图纸及技术要求》、附件三《工程量清单》（如有）。第二条工程期限2.1合同签订后[X]日内，乙方应完成施工组织设计、施工方案及进度计划的编制，并报甲方及监理单位（如甲方委托）审批。甲方应在收到后[Y]个工作日内完成审批或提出修改意见。2.2计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准，甲方应提前[Z]日通知乙方）。2.3计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。2.4总工期：[总日历天数]天（含法定节假日）。2.5因甲方原因（如未能及时提供施工场地、图纸变更未及时确认、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在延误事件发生后[A]日内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后，工期方可顺延。第三条工程质量与验收3.1质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、规范标准及设计图纸要求，确保工程验收合格，并通过当地供水行政主管部门（或供水企业）的最终验收及通水许可。主要规范标准包括但不限于：（1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB____）（或最新版本）（2）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB____）（或最新版本）（3）《城镇供水厂运行、维护及安全技术规程》（CJJ____）（或最新版本）（4）《二次供水工程技术规程》（CJJ____）（或最新版本，如适用）（5）当地供水管理部门的相关规定及验收标准。（6）甲方提供的附件一《工程设计图纸及技术要求》。3.2材料设备质量：乙方承诺所采购和使用的全部材料、设备必须是全新的、未使用过的，符合国家及行业现行质量标准、设计要求及合同约定，并具有出厂合格证、质保书、检验报告等完整资料。主要材料、设备品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购和使用（甲方确认品牌范围详见附件一）。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查或送检，费用由乙方承担。如发现不合格产品，乙方必须无条件更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。3.3施工质量：乙方应严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及经甲方审批的施工组织设计精心组织施工，确保工程质量。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[B]小时书面通知甲方及监理单位（如有时）进行检查验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。未经验收擅自覆盖的，乙方应无偿返工，并承担由此造成的损失和工期延误。3.4工程验收：（1）分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[C]个工作日内组织验收。（2）初步验收：工程全部完工，乙方完成内部自检、系统调试、管道冲洗消毒，并经水质检测合格（如需要）后，向甲方提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料（份数：[D]套，含电子版），申请初步验收。甲方应在收到申请后[E]个工作日内组织相关单位进行初步验收。（3）竣工验收及通水：初步验收合格后，由乙方负责（或协助甲方）向当地供水行政主管部门及供水企业申请正式竣工验收及通水。乙方应配合提供所有必要的文件资料，并负责整改验收中提出的问题。最终验收以供水部门出具的《供水工程验收合格证明》或同意通水的书面文件为准。（4）工程档案移交：工程竣工验收合格后[F]日内，乙方应向甲方及相关城建档案管理部门（如需）移交符合规范要求的完整工程技术档案资料。第三条工程质量与验收（此处为笔误，应为“第三条”调整为“第四条”，后续条款序号顺延，以下为修正后）第四条工程质量与验收（内容同上，略）第五条合同价款与支付5.1合同总价（含税）：人民币[具体金额]元(大写：人民币[中文大写金额]整)。此价格为固定总价合同，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容和范围所需的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费（含主材、辅材、设备）、机械费、运输费、装卸费、安装费、调试费、检测费（含水质检测、管道试压、水表检定等）、措施项目费（含脚手架、安全文明施工、夜间施工、二次搬运等）、管理费、利润、税金（按[税率]%计取）、规费、水电费（施工现场用水用电由甲方提供接驳点，费用由[乙方/甲方]承担，具体约定见附件二）、协调费（含与供水部门、监理、设计及其他相关方协调）、风险费（含材料价格波动、政策性调整等）、质保期服务费等。除本合同明确约定可调整的情形外，合同总价不作调整。（或：本合同采用固定综合单价合同，工程量按实结算。详见附件三《工程量清单及综合单价》。）5.2价款调整：（1）因甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工程内容发生变化的，可对合同价款进行调整。调整方式为：已有相同或类似项目综合单价的，按原单价执行；无相同或类似项目的，由乙方根据市场行情提出新的综合单价，经甲方审核确认后执行。（2）因法律法规、政策调整导致税费、规费标准变化的，按相关规定调整。（3）所有涉及价款调整的变更，乙方应在变更指令发出后[G]日内，向甲方提交变更价款申请及计算依据，甲方应在收到后[H]个工作日内审核完毕并书面答复。5.3支付方式：（1）预付款：合同签订生效，且乙方提交履约保函（如有）和等额预付款保函（如有）后[I]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[J]%作为预付款，即人民币[金额]元。（2）进度款：1.按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[K]日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。甲方在收到后[L]个工作日内审核完毕并支付已审核工程量对应合同价款的[M]%。2.（或按节点支付：例如：①完成水源接驳及主管网安装[N]%；②完成所有楼栋立管安装[O]%；③完成所有设备安装及调试[P]%；④工程初步验收合格[Q]%）。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格，且双方完成竣工结算审计后[R]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[S]%。（4）质量保证金（质保金）：结算总价的[T]%作为质量保证金。质保金在工程竣工验收合格之日起满[U]年（或按国家规定的最低保修年限，两者取高）后[V]个工作日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方无息返还剩余质保金。5.4支付账户：乙方开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方公司全称]银行账号：[银行账号]5.5发票：乙方每次申请付款时，应向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。否则甲方有权拒付相应款项，且付款期限顺延。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供本项目的立项批复、规划许可证、红线图等相关文件复印件。（2）负责提供经审查合格的施工图纸（附件一）及相关技术资料[W]套，并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。因设计图纸变更导致乙方返工、停工、窝工的，甲方应承担由此造成的损失，并相应顺延工期。（3）负责协调提供施工所需的临时用水、用电接驳点至施工现场指定位置，具体位置及容量见附件二。水电费承担方式见5.1条。（4）负责协调乙方与项目其他施工单位（如土建、监理、总包等）的工作配合，为乙方提供必要的施工条件和作业面。（5）委派[姓名]为甲方现场代表，联系方式[电话号码]，负责对工程进度、质量进行监督检查，办理工程签证、设计变更、隐蔽工程验收等手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。（6）按合同约定及时组织工程验收、审核施工方案及进度计划、支付工程款项。（7）负责协调处理施工现场周边关系及因甲方原因引起的村民、邻里纠纷。（8）负责办理或协助乙方办理与本工程相关的必要报批手续（如夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。（9）如本项目委托监理单位，甲方应明确监理单位的职责和权限。6.2乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及经甲方审批的施工组织设计精心组织施工，确保工程质量和施工安全，按期完成施工任务。（2）负责编制详细的施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模等危大工程）、施工进度计划，并报甲方及监理单位审批。（3）负责工程所需全部材料、设备的采购、运输、保管、安装。对所有材料设备的质量负责，确保符合设计及规范要求，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料、设备使用前须经甲方书面确认样品后方可批量采购和使用。（4）委派[姓名]为乙方项目经理（须持有[相关专业]注册建造师证及安全生产考核合格证），联系方式[电话号码]，负责履行合同约定的各项职责，常驻施工现场，未经甲方书面同意不得擅自更换。项目经理及主要管理人员的到岗率应满足施工要求。（5）严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的全部安全责任。建立健全安全管理体系，配备专职安全员，采取有效安全防护措施，确保施工人员及周边人员、财产安全。因乙方原因造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用。（6）负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪音、废水排放，避免对周边环境造成污染。承担因施工造成的环境损害赔偿责任。（7）负责施工期间的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收移交甲方。如发生损坏，由乙方负责无偿修复或赔偿。（8）负责工程资料的收集、整理和编制，确保资料的真实性、完整性和及时性，符合档案管理要求。（9）负责协调与当地供水行政主管部门、自来水公司的关系，办理与本工程相关的各项审批、报验、通水等手续，并承担相应费用（除有明确约定由甲方承担的费用外）。（10）接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（11）负责工程完工后的场地清理，做到工完场清。（12）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。（13）不得将本工程转包或违法分包给第三方。如确需分包，应事先征得甲方书面同意，且分包单位的资质和能力须经甲方认可，乙方对分包工程的质量、安全及进度承担连带责任。第七条材料设备供应与管理7.1本工程所需的全部材料、设备（除甲方在附件二中明确提供的少量材料或设备外）均由乙方负责采购、供应、运输至施工现场，并承担相应费用和风险。7.2乙方采购的材料、设备必须符合国家现行质量标准、设计图纸及甲方书面确认的样品要求，并具有生产厂家出具的产品合格证、质量保证书、出厂检验报告等完整资料。如为进口设备，还需提供报关单、商检证明等文件。7.3主要材料（如管材、阀门、水泵、水表、控制柜等）品牌及规格型号的选择，乙方应至少提供[X]个符合要求的品牌供甲方选择，最终以甲方书面确认为准。未经甲方确认，乙方不得擅自采购。7.4甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查、检验或封样，乙方应予以配合。抽查或检验合格的，费用由[甲方/乙方]承担；不合格的，由乙方负责更换，并承担所有费用和工期延误责任。7.5所有材料、设备在使用前均需经乙方自检合格，