门店合租经营合作协议标准版范本

门店合租经营合作协议标准版范本在当前商业环境下，门店合租作为一种资源共享、风险共担的经营模式，日益受到创业者及中小企业的青睐。为明确合作各方的权利与义务，保障合作顺利进行，特拟定本标准版合作协议范本。本范本旨在提供一个相对全面且平衡的合作框架，合作各方可根据实际情况进行调整与细化。一、合作方基本信息甲方（合作方一）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方二）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：（若有丙方、丁方等，依次列明）二、合作宗旨与原则1.合作宗旨：甲乙双方（及其他合作方，以下统称“各方”）本着优势互补、资源共享、互利共赢的原则，共同租赁并经营位于[请填写具体地址]的门店（以下简称“目标门店”），以提升整体经营效益，降低单方运营成本。2.合作原则：*平等自愿：各方在合作中的法律地位平等，合作意愿真实。*诚实信用：各方应恪守承诺，坦诚相待，保守商业秘密。*权责明晰：各方的权利义务及责任划分明确。*风险共担，利益共享：合作期间的风险与收益按约定方式承担与分配。三、合作标的1.门店基本情况：目标门店位于[详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米，房产证号（或租赁合同编号）为[相关编号]。该门店的租赁事宜由[某一方/各方共同]与出租方签署租赁合同，具体情况见本协议附件一《门店租赁合同（或主要条款摘要）》。2.合作经营范围：各方共同确认，在目标门店内经营的范围分别为：*甲方：[具体经营范围]*乙方：[具体经营范围]*（其他合作方依次列明）各方承诺，其经营范围内的商品或服务不存在违法违规情形，且与其他合作方的经营范围不存在直接、恶性竞争（或约定竞争规则）。四、合作期限1.本合作协议期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限时长]。2.合作期限届满前[提前时间，如三个月]，如各方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[提前时间，如两个月]书面通知其他各方。五、各方权利与义务（一）共同权利与义务1.共同使用权：各方对目标门店的公共区域（如门头、接待区、卫生间等，具体范围可附图明确）享有共同的使用权。2.共同维护义务：共同维护门店的整体形象、环境卫生及公共设施设备的完好。3.共同决策事项：涉及门店整体装修、重大设施改造、整体对外宣传推广、共同费用标准调整等重大事项，须经各方协商一致（或按约定的表决机制）后方可执行。（二）甲方权利与义务1.专属区域使用权：甲方对门店内划分的专属经营区域[可附图明确]享有独立的经营、管理和使用权。2.自主经营：在其经营范围内，甲方有权自主决定商品采购、定价、促销、人员管理等内部事务，但不得违反本协议约定及共同决策事项。3.费用承担：按本协议约定及时足额承担各项应分摊的费用及自身专属区域内的独立费用。4.信息提供：应向其他各方提供必要的、与合作事项相关的信息，并保证信息的真实性。（三）乙方权利与义务（内容参照甲方，根据乙方具体情况调整，确保权利义务对等）1.专属区域使用权：乙方对门店内划分的专属经营区域[可附图明确]享有独立的经营、管理和使用权。2.自主经营：在其经营范围内，乙方有权自主决定商品采购、定价、促销、人员管理等内部事务，但不得违反本协议约定及共同决策事项。3.费用承担：按本协议约定及时足额承担各项应分摊的费用及自身专属区域内的独立费用。4.信息提供：应向其他各方提供必要的、与合作事项相关的信息，并保证信息的真实性。（四）其他合作方权利与义务（如有，参照以上格式分别列明）六、费用分摊1.租金：目标门店的租金总额为每月[金额]元（大写：[中文大写]）。各方按如下方式分摊：*甲方承担：[金额或比例]*乙方承担：[金额或比例]*（其他合作方依次列明）租金支付方式及期限按主租赁合同执行，由[指定一方或各方共同]负责按时向出租方支付。若由一方统一支付，其他各方应于每月[日期]前将其应承担部分支付给该方。2.物业管理费及水电费：物业管理费、水费、电费、燃气费等公共事业费用，按[约定方式，如：实际发生额按面积比例/约定比例/分表计量+公共区域分摊等]分摊。3.装修及设施设备：*初始装修：若合作开始时需要进行装修，装修方案及预算须经各方协商一致。装修费用按[约定方式]承担。*公共设施设备：共同使用的设施设备（如空调、照明等）的购置、维修、保养费用，按[约定方式]分摊。各方专属区域内的设施设备由各方自行负责。4.人工成本：若存在共同雇佣的员工（如前台、保洁等），其薪酬福利等费用按[约定方式]分摊。各方专属员工由各方自行承担。5.营销推广费：针对门店整体的营销推广活动费用，按[约定方式]分摊。各方单独进行的营销活动费用自理。6.其他共同费用：如电话费、网络费、办公用品费等其他因共同经营产生的合理费用，按[约定方式]分摊。7.费用结算：可约定按月或按季度进行费用结算，由[指定一方]负责归集费用凭证，制作费用分摊表，经各方确认后结算支付。七、收益分配与亏损承担（如适用共同经营项目）（若各方仅为场地合租，各自独立核算，则此条可简化或明确各自收益归各自所有，亏损各自承担。若存在共同经营的项目或共同销售的产品，则需详细约定）1.收益分配：共同经营项目所产生的净利润，在扣除各项成本费用及预留[如有]后的剩余部分，按各方约定的比例进行分配：甲方[比例]%，乙方[比例]%，（其他合作方依次列明）。分配周期为[月/季/年]。2.亏损承担：共同经营项目若产生亏损，由各方按[与收益分配相同或不同的约定比例]承担。八、日常管理与决策机制1.联系人制度：各方应指定一名主要联系人，负责日常事务的沟通与协调。2.定期会议：可约定每月/每季度召开一次合作方会议，讨论经营状况、费用支出、重大事项等。3.决策方式：*一般日常事务：可由各方联系人协商决定。*重大事项：如前所述，须经各方协商一致（或按出资比例/约定票数进行表决，明确通过比例，如三分之二以上同意等）。重大事项清单可另行明确。九、保密条款各方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营数据、财务状况、技术信息、营销方案等）承担保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本协议之目的，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[期限，如两年]内持续有效。十、知识产权1.各方在合作前已拥有的知识产权归各方各自所有。2.合作期间，各方独立创作的知识产权归创作方所有。3.因共同经营需要而共同研发或创作的知识产权，其归属及使用方式由各方另行协商并书面约定。十一、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，包括但不限于未能按时足额支付应分摊费用、擅自改变经营范围、泄露对方商业秘密、违反共同决策事项等，均构成违约。2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.若一方严重违约，导致本协议目的无法实现或合作无法继续，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[万分之几]向费用代收方支付逾期违约金。十二、不可抗力1.因地震、台风、水灾、火灾、战争、疫情及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本协议的，受不可抗力影响的一方应立即通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.各方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分免除履行责任、延期履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各方应根据实际情况协商分担或互不承担责任。十三、争议解决凡因执行本协议所发生的一切争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向目标门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定提交某仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。十四、协议的变更、解除与终止1.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经各方协商一致并签署书面文件后方为有效。2.协议解除：*各方协商一致同意解除；*因不可抗力致使合同目的不能实现；*一方严重违约，经守约方书面催告后[合理期限，如30日]内仍未纠正的；*法律规定或本协议约定的其他解除情形。3.协议终止：*合作期限届满，各方未达成续约协议；*本协议被依法解除；*因法律法规政策调整或门店被征收、拆迁等不可抗力导致合作无法继续。4.清算：协议终止或解除后，各方应在[期限]内对合作期间的财产、债权债务、未了事务等进行清理与结算。十五、其他1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的联系地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式应及时书面通知其他各方。2.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行并不影响本协议其他条款的效力。3.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。4.附件：本协议的附件（如门店平面图、租赁合同摘要、费用分摊细则等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.本协议为各方合作的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。6.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（其他合作方各执一份），具有同等法律效力，自各方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日（如有丙方、丁方等，依次列明签署栏）---