防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则本细则适用于新建、改建、扩建房屋建筑工程的屋面防水、地下防水、室内厕浴间/厨房/阳台防水、外墙防水及市政公用工程附属防水构造的施工阶段监理工作，保修期回访阶段的监理作业可参照本细则执行。1编制依据1.1国家及行业现行规范标准：《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2011（2023年局部修订）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013、《外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《防水工程与防水构造通用图集》16J914-1；1.2项目经审图机构审查合格的施工图纸、设计变更、技术洽商文件；1.3建设单位与施工单位签订的《施工总承包合同》、与分包单位签订的《防水专业分包合同》；1.4项目经审批通过的《监理规划》、施工单位报送并经监理机构审批合格的《防水工程专项施工方案》。2监理工作总流程施工准备阶段资质及人员核查→防水材料进场验收及见证取样→防水基层隐蔽验收→防水施工过程巡视及关键节点旁站→防水构造隐蔽验收→防水功能检测（蓄水/淋水/渗漏水检测）→检验批/分项/分部工程验收→成品保护监督→保修期回访及渗漏整改核查。3施工准备阶段监理控制要点3.1参建主体资质及人员核查3.1.1核查防水专业分包单位资质，二级资质可承接单项合同额2000万元以下的各类防水工程，一级资质承接范围不受限制，资质证书需在有效期内，安全生产许可证合法有效；3.1.2核查防水作业人员特种作业操作证，证书需在有效期内，人证匹配度不低于100%，每个作业班组至少配备1名持证班组长，作业人员进场前需完成三级安全教育培训，留存签字记录；3.1.3核查施工单位技术交底记录，交底需覆盖所有作业人员，明确施工工艺、质量标准、安全要求、细部节点做法，交底双方签字齐全。3.2防水材料进场验收所有防水材料进场需随货提供出厂合格证、性能检测报告，进场后100%实行见证取样送检，检测合格后方可使用，不合格材料需24h内清退出场，留存退场影像及签字记录，各类材料抽样要求如下：3.2.1高聚物改性沥青防水卷材：同一厂家、同一品种、同一等级产品每10000㎡为1个检验批，不足10000㎡按1批计，每批随机抽取5卷进行外观检查，外观合格后去掉卷头2.5m截取1㎡试样送检，检测项目为拉力、最大拉力时延伸率、低温柔度、不透水性；外观检查要求卷材表面无孔洞、缺边、裂口，胎体完全浸透无白芯，每卷接头不超过1处，短段长度不小于1000mm，接头错开长度不小于150mm；3.2.2合成高分子防水卷材：同一厂家、同一品种产品每5000㎡为1个检验批，不足5000㎡按1批计，抽样方法及检测项目同上，增加剥离强度检测项；3.2.3聚氨酯防水涂料：同一厂家、同一品种产品每5t为1个检验批，不足5t按1批计，每批抽取3kg试样送检，检测项目为拉伸强度、断裂延伸率、固体含量、低温柔性、不透水性；外观检查要求无沉淀、分层、结块，颜色均匀一致；3.2.4JS复合防水涂料：同一厂家、同一品种产品每10t为1个检验批，不足10t按1批计，检测项目为拉伸强度、断裂延伸率、不透水性、低温柔性；3.2.5中埋式/背贴式止水带：同一厂家、同一品种产品每1000m为1个检验批，不足1000m按1批计，抽取2m试样送检，检测项目为拉伸强度、扯断伸长率、撕裂强度；3.2.6密封胶：同一厂家、同一品种产品每2t为1个检验批，不足2t按1批计，检测项目为拉伸模量、定伸粘结性、位移能力。3.3专项施工方案审查3.3.1审查方案的针对性，需包含不同防水部位的施工工艺、细部节点做法、质量保证措施、安全防护措施、成品保护措施、应急处置预案；3.3.2重点审查细部节点做法是否符合设计及规范要求，包括阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管、水落口、泛水、伸出屋面管道等部位的专项构造；3.3.3审查防水施工工期安排是否合理，严禁在雨雪、五级及以上大风天气施工，环境温度要求：热熔法施工不低于-10℃，冷粘法施工不低于5℃，涂膜施工不低于5℃且不高于35℃。3.4防水基层验收防水施工前需对基层进行100%验收，验收合格后方可进行防水施工，验收标准如下：3.4.1基层平整度：采用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙平缓变化，每米长度内不超过1处；3.4.2基层含水率：热熔法施工卷材基层含水率≤9%，冷粘法≤8%，自粘卷材≤7%，检测方法为将1㎡卷材干铺在基层上，静置3-4h后掀开，卷材及基层表面无水印即为合格；3.4.3基层外观：无起砂、起皮、空鼓、开裂，表面清洁无杂物，阴阳角做成圆弧或45°坡角，圆弧半径：高聚物改性沥青卷材适配半径≥50mm，合成高分子卷材适配半径≥20mm，地下工程卷材适配半径≥50mm；3.4.4基层坡度：屋面坡度≥3%，天沟、檐沟纵向坡度≥1%，水落口周围500mm范围内坡度≥5%，室内厕浴间地面坡度≥1%，地漏周围50mm范围内坡度≥5%，外墙窗台坡度≥5%，无倒坡、积水现象。4施工过程监理控制要点4.1屋面防水工程4.1.1卷材防水层施工控制基层处理剂涂刷均匀、不露底，表干后（一般30min-1h）方可铺贴卷材；卷材搭接宽度：高聚物改性沥青热熔法长边≥100mm、短边≥150mm，合成高分子冷粘法长边≥80mm、短边≥100mm；相邻两幅卷材短边搭接缝错开≥300mm，上下层卷材搭接缝错开1/3-1/2幅宽，上下层卷材不得垂直铺贴；热熔施工时火焰加热器与卷材距离控制在300-500mm，卷材表面熔化呈亮黑色即可滚铺，滚压时排除基层与卷材间空气，粘贴牢固，搭接缝溢出2-3mm宽均匀顺直的热熔改性沥青胶；细部节点需加铺附加层，附加层每边宽度≥250mm，阴阳角、水落口、泛水、伸出屋面管道等节点施工实行100%旁站；泛水高度≥250mm，卷材收头压入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，钉距≤900mm，密封胶封闭严密；伸出屋面管道根部做高度≥30mm的圆锥台，管道周围找平层留20mm×20mm凹槽填密封胶，卷材收头用金属箍箍紧，密封胶封闭，泛水高度≥250mm；防水施工完成后做24h蓄水试验，蓄水高度最浅处≥20mm，无渗漏为合格，保护层施工完成后做二次24h蓄水试验。4.1.2涂膜防水层施工控制涂料按配合比准确计量，搅拌均匀，搅拌时间≥3min；分遍涂刷，每遍涂刷厚度≤0.8mm，前后两遍涂刷方向垂直，待前一遍涂膜表干后再涂刷下一遍；涂膜总厚度符合设计要求，设计无要求时屋面涂膜厚度≥1.5mm；涂膜施工完成后按要求做蓄水试验，合格后方可进行下一道工序。4.2地下防水工程4.2.1防水混凝土施工控制防水混凝土抗渗等级比设计要求高0.2MPa，配合比试配确定，胶凝材料总用量≥260kg/m³，粉煤灰掺量≤20%，矿渣粉掺量≤30%，水胶比≤0.50，粉煤灰防水混凝土水胶比≤0.45；泵送坍落度控制在120-160mm，入模温度夏季≤30℃，冬季≥5℃；分层浇筑，分层厚度≤500mm，振捣密实，无漏振、欠振、过振；养护时间≥14d，拆模时混凝土表面温度与环境温差≤20℃；施工缝留设：底板、顶板不得留设水平施工缝，墙体水平施工缝留设在高出底板表面≥300mm处，拱墙结合处施工缝留设在拱墙线以下150-300mm处；施工缝浇筑前将表面凿毛，清理浮浆及杂物，涂刷水泥浆或界面剂，铺30-50mm厚1:1水泥砂浆；后浇带宽度700-1000mm，混凝土强度等级比两侧结构高一级，抗渗等级高一级，浇筑时间满足设计要求，无要求时为两侧混凝土浇筑完成≥42d且沉降稳定后浇筑，养护时间≥28d。4.2.2地下卷材防水层施工控制外防外贴法先铺贴平面再铺贴立面，接槎搭接长度≥150mm，上下层错缝≥1/3幅宽；外防内贴法先铺贴立面再铺贴平面；阴阳角、穿墙管、变形缝等部位加铺附加层，每边宽度≥250mm，施工实行100%旁站；中埋式止水带埋设位置准确，中心圆环与变形缝中心重合，采用专用夹具固定，不得打钉，接头采用热熔焊接，搭接长度≥100mm，无裂口、脱胶现象；穿墙管套管设置止水环，止水环厚度≥3mm，宽度≥50mm，与套管满焊，穿墙管与套管间隙填密封胶，迎水面加铺柔性附加层，宽度≥250mm；地下防水工程验收时按防水等级核查渗漏水情况：一级防水不允许渗水，结构表面无湿渍；二级防水不允许漏水，工业与民用建筑湿渍总面积≤总防水面积的1‰，单个湿渍面积≤0.1㎡，每100㎡防水面积湿渍不超过1处。4.3室内防水工程防水材料优先选用环保型防水涂料，涂膜总厚度设计无要求时厕浴间≥1.5mm，厨房、阳台≥1.2mm；防水上翻高度：淋浴区≥1800mm，洗手盆区域≥1200mm，其他区域≥300mm，门口处向外延伸≥300mm，两侧延伸≥200mm；穿过楼板的套管高出完成面≥20mm，厕浴间套管高出完成面≥50mm，根部缝隙用密封胶填实；涂膜施工完成后做24h蓄水试验，蓄水高度最浅处≥10mm，无渗漏为合格，保护层及面层施工完成后做二次24h蓄水试验。4.4外墙防水工程外墙找平层设置分格缝，间距≤6m，缝宽10-20mm，内嵌密封胶；防水砂浆厚度≥8mm，配合比准确，分层施工，无空鼓、开裂；门窗框与墙体间隙用发泡胶连续填实，表面留5-8mm深凹槽嵌填密封胶，密封胶连续饱满，无气泡、开裂；外墙滴水线（槽）顺直，坡度≥5%，无倒坡；外墙防水施工完成后做淋水试验，淋水时间≥2h，或连续降雨2h后检查无渗漏为合格。5监理工作方法及措施5.1巡视检查：每日对防水作业面至少巡视1次，检查作业人员是否持证上岗、施工工艺是否符合方案要求、细部节点做法是否规范，留存巡视记录；5.2旁站监理：对防水混凝土浇筑、细部节点附加层施工、卷材搭接缝施工、止水带安装等关键工序实行100%旁站，如实记录施工过程，留存旁站记录及影像资料；5.3平行检验：按施工单位检测数量的10%平行抽检防水材料性能、基层平整度、涂膜厚度、卷材搭接宽度等指标，抽检不合格的责令施工单位扩大检测范围，整改合格后方可继续施工；5.4见证取样：所有防水材料进场、检验批检测100%见证，确保送检试样真实有效；5.5监理指令：发现材料不合格、工艺违规、质量缺陷时，第一时间下达监理通知单，要求施工单位限期整改，整改完成复查合格后方可进入下一道工序；拒不整改的下达工程暂停令，同步上报建设单位。6质量验收监理控制6.1检验批划分：屋面防水每500-1000㎡为1个检验批，不足500㎡按1批计；地下防水卷材防水层每500㎡为1个检验批，不足500㎡按1批计；室内防水每个自然间或每50㎡为1个检验批，不足50㎡按1批计；外墙防水每500-1000㎡为1个检验批，不足500㎡按1批计；6.2检验批合格标准：主控项目100%合格，一般项目合格率≥80%，最大偏差不超过允许偏差的1.5倍，质量验收记录完整；6.3分项工程合格标准：所含检验批全部合格，检验批资料完整；6.4分部工程合格标准：所含分项全部合格，质量控制资料完整，观感质量合格，防水功能检测（蓄水、淋水、渗漏水检测）全部合格；6.5资料要求：需留存材料合格证、检测报告、见证取样记录、施工记录、隐蔽验收记录、检验批/分项/分部验收记录、功能检测记录，所有资料签字齐全、真实有效，与工程进度同步。7常见质量问题防治7.1卷材空鼓：严格控制基层含水率，铺贴时边滚压边排除空气，空鼓面积小于0.5㎡的可采用注胶修补，大于0.5㎡的切除空鼓部分重新铺贴；7.2细部节点渗漏：所有细部节点必须加铺附加层，收头处密封胶连续饱满，施工过程旁站检查，发现收头松动、密封不严立即整改；7.3防水混凝土裂缝：优化配合比，降低水泥用量，掺加矿物掺合料降低水化热，浇筑后及时养护，控制内外温差不超过25℃，表面裂缝宽度小于0.2mm的采用表面封闭处理，大于0.2mm的采用注浆处理；7.4涂膜开裂：基层裂缝先采用密封胶填实，加铺玻纤布后再涂刷防水涂料，涂膜分遍施工，总厚度满足设计要求，开裂部位铲除后重新施工。8安全监理控制要点8.1热熔法施工时作业面10m范围内严禁堆放易燃易爆物品，配备不少于2具4kg干粉灭火器，设专人看火，作业人员佩戴防护手套、护目镜，穿阻燃工作服；8.2防水涂料施工时作业面保持通风良好，作业人员佩戴防毒口罩，连续作业时间不超过2h；8.3高处作业时作业人员系好