2026年工程加盟物业服务协议

2026年工程加盟物业服务协议第一条协议双方,1.1委托方（以下简称“甲方”）：,1.2服务方（以下简称“乙方”）：第二条服务内容2.1乙方受甲方委托，为甲方提供工程加盟物业服务，包括但不限于以下内容：,（1）对甲方工程项目进行现场管理，确保施工安全和质量；,（2）负责甲方工程项目的日常维护和保养；（3）负责甲方工程项目的绿化、保洁、安保等工作；（4）根据甲方要求，提供其他相关服务。第三条服务期限3.1本协议服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第四条标的、价款及支付方式4.1本协议服务标的为甲方工程项目的物业服务。4.2本协议服务价款为人民币元。4.3甲方应于每月前支付当月服务价款。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：,（1）甲方应按照本协议约定支付服务价款；（2）甲方应提供必要的工作条件和配合，确保乙方能够正常开展服务工作；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（4）甲方应配合乙方做好服务工作。5.2乙方权利义务：,（1）乙方应按照本协议约定提供物业服务；,（2）乙方应确保服务质量，满足甲方要求；,（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度；（4）乙方应保护甲方工程项目的安全和完好。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付服务价款，应向乙方支付元的违约金；6.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失；6.3若任何一方违反本协议约定，导致协议解除的，应承担相应的违约责任。第七条质量标准7.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。7.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合甲方要求。第八条验收方式8.1甲方应按照本协议约定，对乙方提供的服务进行验收。8.2验收标准为：乙方提供的服务质量达到国家相关法律法规和行业标准的要求。第九条保密条款9.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2保密期限为自本协议签订之日起至本协议终止之日起。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1乙方应根据甲方要求，制定详细的绩效考核标准，包括但不限于服务质量、客户满意度、工作效率等方面。10.2绩效考核周期为每年一次，具体时间为每年的1月1日至12月31日。10.3绩效考核结果将作为乙方年度服务费用的支付依据，若乙方连续两年绩效考核不合格，甲方有权解除本协议。第十一条服务费用11.1本协议约定的服务费用为人民币元/年。11.2服务费用支付方式为：甲方于每年的1月1日前支付乙方当年服务费用的50%，于当年的7月1日前支付乙方当年服务费用的30%，剩余20%作为服务质量保证金，在乙方完成年度绩效考核后无违约行为的情况下，甲方将在次年的1月1日前退还乙方。第十二条人员配置12.1乙方应在甲方提供的物业管理区域设立项目管理处，配备项目经理1名，项目助理1名，客服人员3名，安保人员5名。12.2乙方应保证项目管理处人员具备相应的职业资格和岗位能力，并定期进行业务培训。第十三条设施设备维护13.1乙方负责对甲方提供的物业设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。13.2乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，维修费用由乙方承担。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2不可抗力事件包括：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第十五条协议变更与解除15.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。15.2如因乙方违约导致本协议解除，乙方应承担相应的违约责任。第十六条附则16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。16.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十七条保密条款17.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第十八条知识产权18.1乙方在履行本协议过程中所形成的物业管理资料、报告等，其知识产权归甲方所有。18.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的物业管理资料用于其他项目。第十九条违约责任19.1如乙方未按约定时间完成年度绩效考核，甲方有权扣除一定比例的服务质量保证金。19.2如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第二十条争议解决20.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条协议生效21.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二十二条其他22.1本协议未尽事宜，可由双方另