购买新房定金合同书

PAGE购买新房定金合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.该房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元/平方米，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，具体付款计划如下：[详细说明各阶段付款金额、时间节点等]五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[预计交房日期]前将符合国家及地方相关标准的该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合相关规定。3.房屋交付时，双方应共同对房屋的面积、质量、设施设备等进行验收，如发现问题，甲方应负责在规定时间内整改完毕。六、产权登记及相关手续1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照总房价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、房屋质量保证书、住宅使用说明书等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日相关法条引用说明1.关于定金性质及违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第586条【定金担保】规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第587条【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，本合同中关于定金的性质及违约责任的约定符合上述法律规定。2.关于合同履行及违约责任：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失