武汉铺面购买合同

PAGE武汉铺面购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该铺面购买事宜达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于武汉市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书登记为准。1.2该铺面目前的用途为[商业用途名称]，乙方对该铺面现状及用途已知悉并认可。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该铺面及附属设施设备、相关权益等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；如甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条产权过户及相关手续3.1甲方应确保该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情形。在乙方支付完定金及首付款后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。3.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.3双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因不可抗力或政府政策原因导致办理过户手续延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条铺面交付4.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将该铺面及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行查验，并签署铺面交付确认书。4.2铺面交付时，甲方应保证该铺面的结构、装修、设施设备等符合正常使用状态，无质量问题或安全隐患。如存在质量问题或安全隐患，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3交付的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]，甲方应确保清单所列设施设备齐全、完好，并能正常使用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定履行铺面出售及协助办理产权过户等义务，保证所提供的资料真实、有效、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该铺面的使用历史、现状、存在的问题等情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.4在铺面交付前，甲方应负责妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致铺面受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于按时交付铺面、协助办理产权过户手续等。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在铺面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致铺面受损或产生其他法律责任，乙方应自行承担。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户及其他相关手续，提供所需的资料，并按照要求履行各项义务。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该铺面产权或无法正常使用该铺面的，甲方应承担违约责任。除应继续履行合同义务外，还应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。除应继续履行合同义务外，还应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双