回迁房指标购买合同

PAGE回迁房指标购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房指标，乙方有意购买该回迁房指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、回迁房指标详情1.甲方所拥有的回迁房指标对应的回迁房坐落于[具体地址]，该回迁房由[开发建设单位名称]负责开发建设。2.回迁房的预计建筑面积为[X]平方米，最终面积以实际测绘面积为准。二、购买价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的回迁房指标购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成与回迁房相关的所有手续并确定回迁房具体房号后，乙方应在[X]日内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证其拥有合法有效的回迁房指标，有权对该指标进行转让，且转让行为不会违反任何法律法规及相关政策规定。2.甲方应积极协助乙方办理与回迁房指标相关的一切手续，包括但不限于向回迁房开发建设单位提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利获得回迁房。3.甲方应及时向乙方通报回迁房建设进度、交房时间等相关信息，如有任何重大变化，应提前通知乙方。4.甲方在本合同履行过程中，应秉持诚实信用原则，勤勉尽责地履行各项义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.甲方应确保在回迁房交付时，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，协助其办理回迁房相关手续。2.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额向甲方支付购买款项。3.乙方应遵守回迁房开发建设单位及相关部门的各项规定，积极配合办理与回迁房相关的手续。4.乙方在获得回迁房后，应按照法律法规及相关政策规定，承担相应的税费及其他费用。四、回迁房交付及相关事宜1.回迁房预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延。2.回迁房交付时，应符合国家及地方相关质量标准和验收规范。如出现质量问题，甲方应协助乙方与开发建设单位协商解决，确保乙方能够正常接收房屋。3.乙方接收回迁房后，应按照法律法规及相关政策规定办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利获得回迁房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签