购买办公楼合同范本

PAGE购买办公楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处办公楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、办公楼基本信息1.办公楼地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.楼层：共[X]层，本办公楼位于第[X]层4.房屋用途：办公5.房屋权属情况：甲方保证该办公楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定该办公楼的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方按照以下方式支付购房款：（1）定金合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。（2）首付款在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应积极办理房屋产权过户相关手续。（3）尾款在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后[X]日内，将办公楼交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于办公楼的钥匙、房屋产权证书、相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料及物品。3.甲方应在房屋交付前结清该办公楼的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。否则，乙方有权从应支付给甲方的尾款中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务（1）保证所提供的办公楼信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）按照本合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续，履行相关通知、协助等义务。（3）在房屋交付前，妥善保管该办公楼，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（4）向乙方如实告知该办公楼的使用历史、存在的质量问题等情况。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式获取该办公楼的产权，并对其进行占有、使用和处分。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门要求履行各项义务。（3）在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该办公楼，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如果乙方逾期支付购房款，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行付款义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本