购买二手楼房合同

PAGE购买二手楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手楼房（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.该房产土地使用性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施设备等一切相关权益，双方不得因任何理由要求调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点1]前支付给甲方。若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定无法放款之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产现状与本合同签订时一致，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料交付给乙方。五、产权过户及税费承担1.产权过户：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、印花税等（如有）。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等（如有）。六、房屋质量及保修责任1.甲方应保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自乙方接收该房产之日起，对于该房产的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，在[具体保修期限]内，甲方应负责免费维修。七、附属设施设备及装修情况1.该房产附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]，乙方对附属设施设备的现状予以认可，甲方应保证附属设施设备能正常使用。2.该房产的装修情况为[装修描述]，乙方对装修现状予以认可，甲方不得擅自拆除或损坏装修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付合同总价款[X%]的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未