宅基地购买合同范本

PAGE宅基地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物及附属设施的状况，如房屋的建筑面积、层数、结构，附属设施包括但不限于围墙、水井、化粪池等的具体情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续（如有）后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款项。3.1.2甲方应保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未将该宅基地另行转让、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.1.3甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等，所需费用由[具体承担方]承担。甲方应在乙方提出协助办理手续的合理要求后[X]日内积极履行协助义务，如因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应保证交付的宅基地及附属设施符合本合同约定的状况，在交付前应妥善保管，不得擅自改变其现状。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关附属设施，并协助办理相关手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2.3乙方应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。第四条宅基地交付4.1甲方应在收到乙方全部款项（或按照合同约定应支付的款项）后[X]日内，将该宅基地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的状况进行验收，并签署交接清单。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权，同时甲方应向乙方提供与该宅基地相关的所有文件资料，如土地权属证明、建房审批文件等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付宅基地、存在权利瑕疵、怠于协助办理手续等，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变宅基地用途等，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应在对方发出要求赔偿的通知后[X]日内给予赔偿；如违约方未在规定时间内给予赔偿，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的