自建房购买合同模板

PAGE自建房购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[自建房具体地址]的自建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋共有[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室、阁楼等]。二、房屋权属情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦未被列入拆迁范围。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件，如宅基地使用证、建房审批文件等，并确保文件的真实性、合法性和完整性。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题，门窗、水电、卫生设施等应能正常使用。甲方应结清交付前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况及附属设施的数量、规格等信息。五、房屋过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理过户手续所需的文件和资料，双方应按照相关部门的要求及时提供。甲方应积极配合乙方，确保过户手续顺利办理。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同签订后的[X]日内办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因购买该房屋所产生的其他合理费用。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或设定其他权利受限情形，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性装修等行为，乙方应恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充