韶关恒大城购买合同

PAGE韶关恒大城购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于韶关恒大城的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：韶关恒大城[具体栋号][具体房号]2.建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记部门最终核定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋现状：[毛坯房/精装修房等]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的余额（若有银行贷款）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施应达到正常使用标准。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后重新进行交付。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致交付延迟的除外。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担全部增加的费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求提供相关资料，并配合办理过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因无法完成房屋出售而遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一