淘宝商品房购买合同

PAGE淘宝商品房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意通过淘宝平台购买甲方所售商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售商品房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.2该商品房的用途为，属结构，建筑层数为层，该房屋所在建筑总层数为层。1.3该商品房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自年月日至年月日止。二、房屋价格及付款方式2.1该商品房单价为每平方米人民币元，总金额为人民币元（大写元整）。2.2乙方采取以下第种方式付款：一次性付款乙方应在年月日前将全部房款支付至甲方指定的淘宝店铺账户或其他双方认可的收款账户。分期付款第一期：乙方应在年月日前支付房款人民币元（大写元整），占总房款的%；第二期：乙方应在年月日前支付房款人民币元（大写元整），占总房款的%；……最后一期：乙方应在年月日前支付剩余房款人民币元（大写元整）。银行贷款乙方应在本合同签订后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后日内以现金或其他双方认可的方式补足房款差额。三、交付期限及条件3.1甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的；因政府相关部门的政策法规调整导致工程延误的；因乙方原因导致工程延误的；其他不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，且甲方在发生之日起日内告知乙方的。四、交接手续4.1商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第三条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。4.3由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体约定]。五、产权登记5.1甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方委托甲方办理产权登记手续的，应在签订本合同后日内向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照甲方要求支付相关费用。甲方应在收到乙方资料及费用后日内开始办理产权登记手续，并在规定期限内完成产权登记事宜。六、质量及保修责任6.1甲方交付的商品房质量应当符合国家和地方现行的有关工程质量的标准、规范及本合同约定。6.2甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。6.3乙方在使用商品房过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内派人维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提出维修费用支付要求后日内支付。七、违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期不超过日的，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。甲方如因故意或重大过失导致所售房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋所支付的费用、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。甲方违反本合同约定，未在规定期限内办理产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过日的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起日内按照累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。乙方如因自身原因导致未能按期接收房屋，应承担由此产生的延期交房责任及相关费用。如因乙方原因导致房屋交付后出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任及费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行