普通住宅楼购买合同

PAGE普通住宅楼购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅楼具体地址]的普通住宅楼（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋；如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题和产权纠纷。4.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条产权转移登记5.1双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在质量保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2质量保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期限内，甲方应负责对房屋质量问题进行维修；如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法