在建房购买合同范本

PAGE在建房购买合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋层数房屋共[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[具体日期2]内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）房屋竣工验收合格并交付乙方后[具体日期3]内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋竣工验收合格后[具体交付日期]内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施设备符合设计要求，质量合格，通过相关部门验收。（2）房屋内外装修完成，达到合同约定的装修标准。（3）水、电、气等配套设施接通并正常使用。（4）提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应办理以下手续：（1）甲、乙双方共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。（2）双方签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项内容。（3）甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。四、房屋产权及相关手续1.产权办理甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.土地手续如该房屋所涉土地为集体土地，甲方应确保其已取得合法的建房审批手续，并协助乙方办理相关土地流转手续，确保乙方对房屋及土地享有合法的权益。如因土地手续问题导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。五、房屋质量及保修责任1.质量标准甲方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范，以及双方约定的质量要求。2.保修责任房屋交付后，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体响应时间]内派人维修。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。3.保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。（3）若甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续或土地流转手续，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用房屋及土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方中途解除合同，已支付的购房款不予退还，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议