政策性房子购买合同

PAGE政策性房子购买合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有政策性房子一套，具备相关政策规定的出售条件，乙方有意购买该政策性房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售政策性房子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测量面积为准）。1.2该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[政策性规定用途]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该政策性房子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[约定首付款支付时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付给甲方，贷款审批通过后，银行将款项直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条政策性房子购买资格及相关手续办理3.1甲方保证其拥有该政策性房子的合法购买资格，且符合国家及地方关于政策性房子出售的相关政策规定。甲方应向乙方提供相关证明文件，协助乙方办理购买该政策性房子所需的各项手续。3.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照要求提供真实、有效的个人资料及证明文件。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.3双方应按照政策规定的时间节点和程序，共同办理房屋产权过户手续、购房资格变更手续等相关事宜。办理手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：4.3.1房屋产权证书（如有）；4.3.2房屋质量保证书；4.3.3房屋使用说明书；4.3.4与房屋相关的其他文件资料。第五条房屋产权及相关权益5.1自本合同生效且乙方按照约定支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权归乙方所有。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2房屋交付后，乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3因政策性房子的特殊性，在房屋产权过户手续办理完毕前，若遇国家或地方政策调整导致该房屋相关权益发生变化的，双方应按照新政策规定协商解决。如因政策调整给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、提供虚假证明文件、协助办理手续不力等，导致乙方无法正常购买该政策性房子或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、提供虚假资料、拒绝配合办理手续等，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因等待乙方履行义务而产生的其他费用损失等。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以