西安店铺购买合同

PAGE西安店铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺购买事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1该店铺位于西安市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。1.2该店铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、店内布局等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、货架、收银系统等]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该店铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋状况变化等。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购买款。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条产权及相关证件3.1甲方保证对该店铺拥有合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够完全独立地处分该店铺。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该店铺的产权证书原件及相关资料，包括但不限于购房合同、契税完税证明等，供乙方查阅核实。3.3若因甲方原因导致该店铺产权存在问题，影响乙方正常使用及办理相关手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。4.2交付条件如下：4.2.1该店铺应保持现状交付，包括但不限于房屋结构完整、装修及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清交付前该店铺所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保乙方接收后无需承担任何额外费用。4.3交付时，双方应共同对店铺进行验收，填写《店铺交接清单》，清单应详细记录店铺的各项状况，包括但不限于房屋面积、装修情况、附属设施数量及状况等。双方签字确认后，视为该店铺已完成交付。第五条税费承担5.1本次店铺交易过程中产生的税费，依照国家法律法规及西安市相关规定各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照法律规定通过诉讼等方式解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。6.3若甲方违反本合同第三条关于产权及相关证件的约定，导致乙方无法取得该店铺合法产权或无法正常使用该店铺，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。