贷款房屋购买合同

PAGE贷款房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方贷款购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋已取得的房屋所有权证号为[权证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施、设备及装修情况：[详细描述附属设施、设备及装修情况]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方拟向丙方申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于支付购房款，贷款期限为[X]年。甲方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并按照丙方要求办理相关贷款手续。甲方应在丙方审批通过贷款申请后，按照本合同约定及丙方要求，与丙方签订借款合同及相关担保合同，并在办理房屋产权过户手续前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。剩余购房款，甲方应按照借款合同约定，通过丙方受托支付的方式支付至乙方指定账户。三、贷款相关事宜1.甲方委托丙方办理贷款手续，丙方应按照法律法规及自身业务规定，勤勉尽责地为甲方办理贷款事宜。甲方应如实向丙方提供办理贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到丙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额，否则视为甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任。3.丙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后[X]个工作日内完成审批。如审批通过，丙方应在[X]个工作日内与甲方签订借款合同及相关担保合同，并按照借款合同约定发放贷款。如因丙方原因未能按时发放贷款或发放贷款金额不足，丙方应承担相应的违约责任。4.甲方应按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应按照借款合同约定向丙方支付逾期利息、罚息及复利等，并承担丙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.若甲方提前偿还贷款，应按照借款合同约定提前向丙方提出申请，并经丙方同意。提前还款的相关事宜按照借款合同约定执行。四、房屋产权过户及交付1.乙方应在收到甲方首付款及丙方审批通过贷款申请后[X]日内，与甲方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备及装修情况进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同约定。4.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或发放贷款金额不足，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方原因导致甲方无法按时足额支付购房款，丙方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充