房租购买定金合同

PAGE房租购买定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2支付方式为[现金/银行转账/其他具体方式]，若通过银行转账，乙方应将定金支付至甲方指定银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[甲方姓名]第三条房屋购买价格及付款方式3.1甲乙双方商定该房屋购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在[第一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[第二期付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……最后一期：乙方应在[最后一期付款日期]前支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。4.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房发票等资料。第五条产权过户5.1甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。5.2甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：6.1.1若甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷无法过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.1.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：6.2.1若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致无法按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或提供办理产权过户所需资料，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补