购买商业地产合同

PAGE购买商业地产合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业地产具体地址]的商业地产（以下简称“该商业地产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商业地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买商业地产合同：一、商业地产基本信息1.该商业地产位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该商业地产的规划用途为[商业用途说明]，现状为[现状描述]。3.该商业地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、水电设施情况等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该商业地产的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于该商业地产本身及其附属设施、相关权益等全部价款，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。乙方应在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。乙方应在办理商业地产产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保所提供资料真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合办理产权过户手续，按时提供所需资料并缴纳相关税费。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担[具体承担方式，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担。3.若因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款且产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该商业地产交付给乙方。2.交付条件：该商业地产应保持现状交付，但甲方应保证附属设施能正常使用，水电等基本设施应具备正常供应条件。甲方应清空该商业地产内的所有物品（如有），并将钥匙等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供该商业地产的相关产权证书、购房发票、物业交割清单等资料。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商业地产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知该商业地产的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续及交付该商业地产。甲方应勤勉尽责地履行协助义务，因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在该商业地产交付前，负责承担与该商业地产相关的物业费、水电费、税费等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该商业地产的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应按时足额支付款项，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。积极配合甲方办理产权过户手续及接收该商业地产。乙方应按照要求提供相关资料，按时办理手续，因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在该商业地产交付后，负责承担与该商业地产相关的物业费、水电费、税费等一切费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理产权过户手续或交付该商业地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿数额由双方协商确定或通过法律途径解决。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，