淄博购买二手房合同

PAGE淄博购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于淄博市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于淄博市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户或其他双方认可的方式支付给甲方。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将扣除定金和首付款后的剩余购房款支付给甲方。若乙方未能获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。5.2如国家及地方相关法律法规对税费承担作出调整，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋无法按时交付或过户而产生的其他直接损失等。如甲方违反本合同第三条房屋交付的约定，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而产生的损失、因乙方违约导致甲方需要支付的违约金等。如乙方违反本合同第二条付款方式的约定，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款的约定，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力