房地产居间购买合同

PAGE房地产居间购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房地产的需求，乙方具备房地产居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间购买服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成购买该房产的相关事宜，包括但不限于提供房产信息、陪同看房、协助谈判、促成交易等。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方提供与购买房产相关的必要信息和资料。2.1.2在促成甲方与房产出售方签订房屋买卖合同后，有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求积极寻找合适的房产，并及时向甲方提供相关房产信息。2.2.2乙方应如实向甲方介绍房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2.3乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，提供专业的法律建议和谈判策略，促成双方达成交易。2.2.4在甲方与房产出售方签订房屋买卖合同前，乙方应妥善保管甲方交付的定金、预付款等款项，并按照甲方的要求进行使用和管理。2.2.5乙方应在居间服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2在乙方促成交易后，有权对交易条款进行审查和确认。3.1.3有权拒绝乙方提供的不符合甲方要求的房产信息和交易机会。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供与购买房产相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于甲方的购房预算、购房需求、付款方式等。[此处可根据实际情况增加甲方其他义务的具体内容，如积极配合乙方看房、及时支付居间服务费用等]第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。4.1.2该居间服务费用包括乙方为促成甲方与房产出售方签订房屋买卖合同而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、看房安排、谈判协助、合同起草等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：[明确具体支付时间，如在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付]4.2.2甲方支付居间服务费用的方式为：[选择合适的支付方式，如银行转账、支票等]第五条房产信息的提供与确认5.1乙方应及时向甲方提供符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、权属状况等。5.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后[X]日内进行确认，并向乙方反馈是否有进一步了解或实地查看的意向。5.3如甲方对乙方提供的房产信息感兴趣，乙方应协助甲方安排实地看房，并向甲方介绍房产的详细情况。第六条房屋买卖合同的签订与履行6.1在乙方的协助下，甲方与房产出售方就该房产达成交易意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定和双方的约定，乙方应在签订合同前对合同条款进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。6.3甲方应按照房屋买卖合同的约定履行付款义务，房产出售方应按照合同约定履行交房义务。乙方应协助双方办理相关手续，确保合同的顺利履行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买该房产，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条保密条款8.1双方应对在居间服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律