购买个人房合同范本

PAGE购买个人房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的个人房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：[选择付款方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款地点]。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、缺失等情况。如存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换至符合要求。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策的要求缴纳相关税费。如因乙方原因导致该房屋无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行本合同约定的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同约定的房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方