购买团购房签订合同

PAGE购买团购房签订合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或团购组织方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方组织的团购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买团购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1团购房房屋位于[具体地址]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下（如有）：[详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格、装修工艺等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该团购房单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.2.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定及本合同约定承担房屋保修责任。3.3甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理交接手续，视为甲方已认可房屋符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由甲方承担。第四条产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。4.2因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条房屋质量及保修5.1乙方应保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，不存在质量问题。房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。5.2在房屋质量保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按照约定及时维修，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。5.3房屋质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方擅自变更购房合同约定的房屋户型、面积、朝向等实质性内容，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照总房款的[X]%支付违约金。6.1.3如甲方未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，视为甲方违约，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝修复或更换，甲方有权自行或委托他人修复，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同