私人购买还建房合同

PAGE私人购买还建房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的还建房位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。1.2该房屋为[房屋性质，如住宅]，房屋结构为[具体结构，如框架结构]，房屋用途为[居住等]。1.3房屋现状为[毛坯房/已装修等具体情况]，甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该套还建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款节点及金额，如在房屋交付前[X]天，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续时，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。2.3甲方应向乙方出具收款凭证，收款凭证应注明收款金额、收款时间、收款方式等信息。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.4房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等。四、房屋产权办理4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方能够取得该房屋的合法产权证书。4.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]]。4.3甲方应在具备办理房屋产权登记手续条件时，及时通知乙方，并积极配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.4乙方应按照甲方的要求提供办理房屋产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于乙方因房屋质量问题所遭受的直接损失、间接损失等。5.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议